[울산동구상가주택경매] 동구 화정동 근린주택 경매 # 2021타경9984 #

[울산근린주택경매]
●소재지 : 울산광역시 동구 화정동 632-4
●용도 : 근린주택
●감정평가액 : 539,045,060원
●최저경매가 : (49%) 264,132,000원
●입찰보증금 : (10%) 26,413,200원
●면적 : 토지49.28평 / 건물78.16평
●입찰일 : 2023.05.16(화) 10:00
●사건번호 : 울산1계 2021-9984
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
★★ 경매사건번호를 말씀해 주세요 ★★
☎ 상담전화 010-3390-5186
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본 건은 울산 동구 화정동 632-4 에 위치한 근린주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 천OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 [목록1]2019.7.23.압류 [목록2]2020.3.12.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 539,045,060원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 264,132,000원으로 떨어져
2023.05.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

사건번호 : 2021 타경 9984 (울산지방법원)

빠른 상담위해 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 9984

소재지	울산광역시 동구 화정동 632-4
경매구분	기일입찰	채 권 자	천OOOO	매각기일	2023.05.16(화) 10:00
감 정 가	539,045,060원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-12-09
최 저 가	264,132,000원 (49%)	토지총면적	162.90㎡(49.28평)	경매개시일	2021-12-10
입찰보증금	(10%) 26,413,200원	건물총면적	258.38㎡(78.16평)	배당종기일	2022-03-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-03-08	539,045,060	유찰
2차	2023-04-11	377,332,000	유찰
3차	2023-05-16	264,132,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화정동 632-4	대	162.9 ㎡ (49.28평)
건물	대송로 113	1층 근린생활시설	89.60 ㎡ (27.10평)
	대송로 113	2층 주택	77.90 ㎡ (23.56평)
	대송로 113	3층 주택	55.58 ㎡ (16.81평)
제시외건물	대송로 113	창고	3.7 ㎡ (1.12평)
	대송로 113	다용도실	9.30 ㎡ (2.81평)
	대송로 113	다용도실	22.30 ㎡ (6.75평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 화진중학교 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 근린생활시설, 일반주택, 공원 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 폭 약 15 미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(집산도로)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 3층건으로서 외벽 : 인조석, 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 및 목재 창호임.
[이용상태] 1층: 근린생활시설 2,3층: 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 상,하수도시설, 위생설비, 급배수시설, 도시가스 설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재하고 구조, 규모, 용도로 보아 부합물 및 종물로 판단됨.
(본건건물의 일부는 무단증축으로 일반건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 9984 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

울산시 동구 화정동 632-4 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 울산광역시 동구 화정동 632-4에 위치한 물건입니다.

울산동구 화정동 근린주택경매 사건번호는 2021 타경 9984입니다.

감정가는 539,045,060원 입니다만, 최저입찰가는 264,132,000원입니다.

울산동구 화정동 근린주택경매 사건번호 #2021타경9984 입니다.

울산동구 화정동 근린주택경매 입찰보증금은 (10%) 26,413,200원을 준비하시면 됩니다.

울산 #동구매매 #화정동경매 632-4은 부동산강제경매이고 청구금액은 17,414,590원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

울산동구 화정동 근린주택경매 2021타경9984 사건은 05월 16일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.05.16(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.

[울산시 동구 근린주택경매] 동구 화정동 632-4 경매 #2021타경9984

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