[부산강서구공장경매] 강서구 대저2동 4840 경매 # 2021타경107757 #

[부산공장경매]
●소재지 : 부산광역시 강서구 대저2동 4840
●용도 : 공장
●감정평가액 : 1,815,092,680원
●최저경매가 : (64%) 1,161,659,000원
●입찰보증금 : (10%) 116,165,900원
●면적 : 토지371.17평 / 건물244.03평
●입찰일 : 2022.11.09(수) 10:00
●사건번호 : 부산 부산서부지원2계 2021-107757
●특장점 :

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공장경매 / 강서구 대저2동 4840 / 공장 매매, 전세 / 2021타경107757

사건번호 : 2021 타경 107757 (부산지방법원 부산서부지원)

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2021 타경 107757

소재지	부산광역시 강서구 대저2동 4840
경매구분	기일입찰	채 권 자	중OOOO	매각기일	2022.11.09(수) 10:00
감 정 가	1,815,092,680원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-17
최 저 가	1,161,659,000원 (64%)	토지총면적	1,227.00㎡(371.17평)	경매개시일	2021-11-19
입찰보증금	(10%) 116,165,900원	건물총면적	806.70㎡(244.03평)	배당종기일	2022-02-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-31	1,815,092,680	유찰
2차	2022-10-05	1,452,074,000	유찰
3차	2022-11-09	1,161,659,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대저2동 4840	대	662 ㎡ (200.26평)
	대저2동 4840-3	도로	38 ㎡ (11.50평)
	대저2동 4839-3	도로	29 ㎡ (8.77평)
	대저2동 4839	잡종지	235 ㎡ (71.09평)
	대저2동 4839-2	대	263 ㎡ (79.56평)
건물	맥도길509번길 22	단층 공장	196.65 ㎡ (59.49평)
	맥도길509번길 22-2	단층 근린생활시설	156.16 ㎡ (47.24평)
	대저2동 4840-2	1층 공장	198.36 ㎡ (60.00평)
	대저2동 4840-2	2층 공장	36.55 ㎡ (11.06평)
	맥도길509번길 22-1	단층 공장	122.88 ㎡ (37.17평)
제시외건물	대저2동 4840	창고	15 ㎡ (4.54평)
	대저2동 4839-2	화장실 및 창고	30 ㎡ (9.08평)
	대저2동 4839-2	창고	20 ㎡ (6.05평)
	대저2동 4839-2	화장실	5.2 ㎡ (1.57평)
	대저2동 4839-2	창고	0.9 ㎡ (0.27평)
	대저2동 4839-2	계단실	3 ㎡ (0.91평)
	대저2동 4839-2	창고	22 ㎡ (6.66평)
	대저2동 4839-2	기계기구	㎡

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 작지마을 북서측 직선거리 약 700m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물로, 주변은 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하고 있는 지역으로서제반 주위환경은 보통수준임.
2) 토지의 상황=가. 형태 및 이용상태 기호1 : 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
기호2,3 : 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 현황 도로로 이용 중임.
기호4 : 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임.
기호5 : 사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중임.
나. 교통 상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통수준임.
다. 인접도로 상태 기호1 : 남측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
기호2,3 : 약 2m 폭의 포장도로로서 동측으로 연접한 약 4m 폭의 사도(타인소유)와 함께 출입로로 이용되고 있음.
기호4,5 : 동측으로 약 6m(인접 현황 도로부분 포함) 내외 포장도로와 접함.
라. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치 법＞, 제3종 구역＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토 대상구역(총무과 별도확인)
＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 가 : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약 1.2m 조적위 페인팅, 상단부 판넬마감 등 처마고 : 약 6.5m(최고높이 약 9.0m)
천정 : 철골트러스 위 판넬마감 등 주기둥 : H-BEAM(350mm x 175mm)
바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 하이샤시단층 등 기호 나 : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약 1.2m 조적위 페인팅, 상단부 판넬마감 등 처마고 : 약 6.5m(최고높이 약 9.0m, 공부상 높이 7.8m) 주기둥 : H-BEAM(350mm x 175mm)
바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 하이샤시단층 등 기호 다 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 벽체 : 하단부 약 1.2m 조적위 페인팅, 상단부 판넬마감 등 처마고 : 약 6.5m(최고높이 약 9.0m, 공부상 높이 8m)
천정 : 철골트러스 위 판넬마감 등 주기둥 : H-BEAM(350mm x 175mm)
바닥 : 에폭시, 장판 마감 등 창호 : 하이샤시단층 등 기호 라 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약 1.2m 조적위 페인팅, 상단부 판넬마감 등 처마고 : 약 6.5m(최고높이 7.5m, 공부상 높이 5.1m) 주기둥 : H-BEAM(350mm x 175mm)
바닥 : 에폭시마감 등 창호 : 하이샤시단층 등 위생 및 기타설비 : 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
이용상태 : 공히 공업용(제조업소)으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 본건의 지붕 또는 건물 내부에 소재하며, 조사시점 현재 공장운영이 중단된 상태이므로 정상적인 작동여부 및 부품의 탈락 여부 등은 확인을 할 수가 없는 바 외부상태 및 평가목적 등을 감안하여 정상적인 것으로 상정하여 평가하였으므로 유의가 요망됨.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항= ㉠ 임대관계 : 미상 ㉡ 건축물대장상 "기호 다" 건물의 용도는 "동물사육장"으로 되어 있으나 현황은 "작업장"으로서 무단용도변경으로 기재되어 있음.
㉢ 건축물대장상 "기호 라" 건물 관련 작업장 14.30㎡가 무단증축한 것으로 기재 되어 있으나 현장조사 결과 확인이 어려워 공부상 면적으로 사정·평가하였음.
㉣ 위반건축물 관련 기타 자세한 사항은 강서구청에 문의하시기 바랍니다.
㉤ 본건 기호(나) 및 기호(라)는 공부상 별개의 건물이나 현황은 통합하여 한개의 공장으로 이용되고 있는 상태임.

 

사건번호 2021타경107757 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 1,815,092,680원 / 최저입찰가 1,161,659,000원

이 물건은 부산광역시 강서구 대저2동 4840에 위치한 물건입니다.

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사건번호는 2021 타경 107757입니다.

감정가는 1,815,092,680원 입니다만, 최저입찰가는 1,161,659,000원입니다.

사건번호 #2021타경107757 입니다.

입찰보증금은 (10%) 116,165,900원을 준비하시면 됩니다.

부산 #강서구매매 #대저2동경매 4840은 부동산임의경매이고 청구금액은 954,774,419원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경107757 사건은 11월 09일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.11.09(수) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.

[부산시 강서구 공장경매] 강서구 대저2동 4840 경매 #2021타경107757

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