[부산강서구공장경매] 강서구 봉림동 768-67 경매 # 2021타경740 #

[부산공장경매]
●소재지 : 부산광역시 강서구 봉림동 768-67
●용도 : 공장
●감정평가액 : 4,013,005,000원
●최저경매가 : (64%) 2,568,323,000원
●입찰보증금 : (10%) 256,832,300원
●면적 : 토지732.35평 / 건물335.47평
●입찰일 : 2022.11.15(화) 10:00
●사건번호 : 부산 부산서부지원1계 2021-740
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
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부산지방법원 부산서부지원 경매1계 2021 타경 740

2021 타경 740

소재지	부산광역시 강서구 봉림동 768-67
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.11.15(화) 10:00
감 정 가	4,013,005,000원	채무자/소유자	주OOO/공OOO	접 수 일	2021-02-23
최 저 가	2,568,323,000원 (64%)	토지총면적	2,421.00㎡(732.35평)	경매개시일	2021-02-24
입찰보증금	(10%) 256,832,300원	건물총면적	1,109.00㎡(335.47평)	배당종기일	2021-05-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-02-08	4,013,005,000	유찰
2차	2022-03-15	3,210,404,000	유찰
3차	2022-04-19	2,568,323,000	변경
4차	2022-11-15	2,568,323,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉림동 768-67	대	259 ㎡ (78.35평)
	봉림동 21-2	잡종지	200 ㎡ (60.50평)
	봉림동 21-3	대	986 ㎡ (298.27평)
	봉림동 21-4	대	976 ㎡ (295.24평)
건물	가락대로 1375	단층창고	100.00 ㎡ (30.25평)
	가락대로 1371-1	단층 제2종근린생활시설	497.00 ㎡ (150.34평)
	가락대로 1371	단층 제2종근린생활시설	498.00 ㎡ (150.65평)
제시외건물	가락대로 1375	창고	4 ㎡ (1.21평)
	가락대로 1371-1	화장실 및 세면장	10 ㎡ (3.03평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 부산산업과학고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 제조업소, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 대사초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 제조업소, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 외곽지역으로 제반 대중교통사정 다소 불편함.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산김해경전철(대사역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 근린생활시설 및 노유자시설 건부지로 이용중임.
[형태/이용상태] 기호(1): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지임.
기호(2): 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 창고부지임.
기호(4): 인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제조업소부지임.
기호(6): 인접필지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 제조업소부지임.
7) 인접 도로상태=본건 북동측으로 약 35M 폭 내외의 도로에, 남동측으로 약 6M 폭 내외의 도로에 각각 접함.
8) 인접 도로상태=기호(1): 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(2,4,6): 본건 남동측으로 약 25M 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] ·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
·기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오봉산), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
·기호(4,6): 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-04-30), 제1종지구단위계획구역(오봉산), 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동대사), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 도로(저촉), 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(9): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 사용승인일: 2006.04.24, 증축일: 2020.04.03, 외벽: 화강석마감 및 강화유리마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시창호임.
[건물구조] 기호(3): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2001.08.27 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 창호: 샷시창호임.
기호(5,7): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2002.02.20 벽체: 하부 약 1M 조적위 판넬마감, 천장: 철골트러스 위 판넬마감 주기둥: H-beam(400mm×200mm)
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호(3): 사무실,기호(5,7): 제조업소로 이용중임.
[이용상태] 지하1층: 근린생활시설,1층: 근린생활시설,2,3층: 노유자시설로 이용중임.
[설비내역] - [설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 기호㉠,㉡이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(1)"참조)
[부합물/종물] 제시외건물 기호㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 별무함.(후첨"지적 및 건물개황도(2)" 참조)
[공부와의 차이] 없 음.
10) 공부와의 차이=없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 2020.04.20 일자로 일반철골구조 계단(1-3층: 각 14.85㎡)이 증축되었음.
1) 년식 및 주행거리= 2) 년식 및 주행거리=본건은 "CNC Deep Hole Drilling Machine Tool"로서, 2019.10. 제작되었으며, 현상 및 관리상태는 보통이나, 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 재확인하시기 바람.
3) 년식 및 주행거리= 4) 색상= 5) 색상=본건은 "부산광역시 강서구 봉림동 21-3번지"소재 제조업소내에 설치되어 있고, 동 장소에서 실사함.
6) 색상= 7) 관리상태= 8) 관리상태= 9) 관리상태=본건은 기준시점 현재 미가동상태로서 정상작동여부는 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기바람.
10) 사용연료= 11) 사용연료=- 12) 사용연료= 13) 유효검사기간= 14) 유효검사기간= 15) 유효검사기간=- 16) 기타(옵션등)=- 17) 기타(옵션등)= 18) 기타(옵션등)=

 

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사건번호는 2021 타경 740입니다.

감정가는 4,013,005,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,568,323,000원입니다.

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2021타경740 사건은 11월 15일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.11.15(화) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.

[부산시 강서구 공장경매] 강서구 봉림동 768-67 경매 #2021타경740

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