[서울용산구주택경매] 용산구 서계동 238-37 경매 # 2022타경742 #

[서울주택경매]
●소재지 : 서울특별시 용산구 만리재로28길 5-20
●용도 : 주택
●감정평가액 : 1,238,003,400원
●최저경매가 : (80%) 990,403,000원
●입찰보증금 : (10%) 99,040,300원
●면적 : 토지29.01평 / 건물56.02평
●입찰일 : 2022.11.29(화) 10:00
●사건번호 : 서울서부3계 2022-742
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
★★ 경매사건번호를 말씀해 주세요 ★★
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2022 타경 742

소재지	서울특별시 용산구 만리재로28길 5-20 서울특별시 용산구 서계동 238-37
경매구분	기일입찰	채 권 자	청OOOO	매각기일	2022.11.29(화) 10:00
감 정 가	1,238,003,400원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2022-03-25
최 저 가	990,403,000원 (80%)	토지총면적	95.90㎡(29.01평)	경매개시일	2022-03-29
입찰보증금	(10%) 99,040,300원	건물총면적	185.20㎡(56.02평)	배당종기일	2022-06-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-10-25	1,238,003,400	유찰
2차	2022-11-29	990,403,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서계동 238-37	대	95.9 ㎡ (29.01평)
건물	만리재로28길 5-20	1층 주택	38.97 ㎡ (11.79평)
	만리재로28길 5-20	2층 주택	38.97 ㎡ (11.79평)
	만리재로28길 5-20	3층 주택	34.59 ㎡ (10.46평)
	만리재로28길 5-20	지층 주택	45.17 ㎡ (13.66평)
제시외건물	만리재로28길 5-20	창고 등	6 ㎡ (1.82평)
	만리재로28길 5-20	계단실 등	1.5 ㎡ (0.45평)
	만리재로28길 5-20	계단실 및 다용도실 등	16 ㎡ (4.84평)
	만리재로28길 5-20	계단실 등	4 ㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 만리동 소재 "서울환일중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리형의 완경사지로서 단독주택으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2017-05-18), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축허가·착공제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역 [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
[건물구조] 1990년 09월 29일 사용승인된 연와조 평스라브지붕 지하1층 / 지상3층 건으로서,외벽: 벽돌쌓기 등 마감,내벽: 벽지붙임 등 마감,창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 주택 (지1층 - 3층)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] ㉠ : 샷시조 샷시지붕 / 약6㎡ / 창고 등/지1층 소재㉡ : 샷시조 슬라브지붕 / 약1.5㎡ / 창고 등/1층 소재㉢ : 샷시조 슬라브지붕 및 샷시지붕 / 약16㎡ / 계단실 및 다용도실 등/2층 소재㉣ : 샷시조 유리지붕 / 약4㎡ / 계단실 등/옥탑층 소재 [공부와의 차이] - 본건 건물 3층은 일반건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 내부확인에 의해 현황 주택으로 이용 중임을 확인하였으며, 본 평가는 현황을 기준으로 평가하였으니 참고 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.

 

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이 물건은 서울특별시 용산구 서계동 238-37에 위치한 물건입니다.

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사건번호는 2022 타경 742입니다.

감정가는 1,238,003,400원 입니다만, 최저입찰가는 990,403,000원입니다.

사건번호 #2022타경742 입니다.

입찰보증금은 (10%) 99,040,300원을 준비하시면 됩니다.

서울 #용산구매매 #서계동경매 238-37은 부동산임의경매이고 청구금액은 92,475,780원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2022타경742 사건은 11월 29일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.11.29(화) 10:00이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 용산구 주택경매] 용산구 만리재로28길 5-20 경매 #2022타경742

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