[인천옹진군 주택경매] 옹진군 영흥면 외리 455 경매 # 2021타경13242 #

[인천주택경매]
●소재지 : 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455
●용도 : 주택
●감정평가액 : 400,200,700원
●최저경매가 : (70%) 280,140,000원
●입찰보증금 : (10%) 28,014,000원
●면적 : 토지232.93평 / 건물81.96평
●입찰일 : 2022.12.14(수) 10:00
●사건번호 : 인천11계 2021-13242
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
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☎ 상담전화 010-3390-5186
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2021 타경 13242

소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455
경매구분	기일입찰	채 권 자	인OOOO	매각기일	2022.12.14(수) 10:00
감 정 가	400,200,700원	채무자/소유자	고 OO/고 OO	접 수 일	2021-08-10
최 저 가	280,140,000원 (70%)	토지총면적	770.00㎡(232.93평)	경매개시일	2021-12-06
입찰보증금	(10%) 28,014,000원	건물총면적	270.95㎡(81.96평)	배당종기일	2022-02-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-14	400,200,700	유찰
2차	2022-12-14	280,140,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	외리 455	대	357 ㎡ (107.99평)
	외리 455-1	대	254 ㎡ (76.84평)
	외리 455-2	전	34 ㎡ (10.29평)
	외리 455-3	도로	13 ㎡ (3.93평)
	외리 456-3	전	112 ㎡ (33.88평)
건물	외리 455	1층 단독주택	150.95 ㎡ (45.66평)
제시외건물	외리 455	창고 등	20 ㎡ (6.05평)
	외리 455-2	창고 등	100 ㎡ (30.25평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "외1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지가 주를 이루는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선수 및 배차간격 등이 고려할 때, 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 1) 기호 2, 3공히 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
2) 기호 4, 5일단지를 기준으로 사다리형의 토지로서, "단독주택"의 건부지로 이용 중임.
3) 기호 6, 7공히 부정형의 토지로서, "창고"의 건부지로 이용 중임.
4) 기호 8부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 1) 기호 2, 3기호 "2"은 기호 "3"를 경유하여 도로로 접근이 가능하며, 기호 "3"는 북측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
2) 기호 4, 5, 8기호 "4, 5"(일단지)와 기호 "8"은 남측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.
3) 기호 6공히 동측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 1) 기호 2, 3계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-08-23)(가축사육제한구역), 성장관리권역2) 기호 4, 5, 6, 7, 8계획관리지역 , 자연취락지구(2019-06-10), 가축사육제한구역(2018-08-23) (가축사육제한구역), 성장관리권역 [제시외 물건] 본건 중 기호 "2, 3’의 지상에 제시외 물건 ‘㉢’(철제 펜스), ‘㉣’(비닐하우스 4개 동)이 소재하며, 기호 "4, 5"(일단지) 및 기호 "6, 7, 8" 지상에 제시외 물건 ‘㉠, ㉡’(창고 등)이 각각 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 본건 중 기호 ‘2, 3’의 지상에 소유자 불명의 ‘㉢’(철제 펜스) 및 ‘㉣’(비닐하우스 4개 동)이 소재하나, 효용성, 구조에 따른 철거 및 이전가능성 등을 종합적으로 고려하여 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였음.
[건물구조] 1) 기호 1벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택으로서,외벽 : 적벽돌 붙임 등 마감,창호 : 섀시 창호임.
2) 기호 ㉠, ㉡공히 판넬조 지붕 1층 창고 등임.
(사용승인일 : 2007.10.09)
[이용상태] 기호 "1"는 단독주택, 기호 "㉠, ㉡"은 "창고 등"으로 각각 이용 중임.
[설비내역] 기호 "1"에 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 본건 중 기호 ‘2, 3’의 지상에 제시외 물건 ‘㉢’(철제 펜스) 및 ‘㉣’(비닐하우스 4개 동)이 소재하나, 그 효용성, 구조에 따른 이전가능성 등을 종합적으로 고려한 바, 그 제시외 물건이 토지이용상에 미치는 영향이 미미하여 제시외 물건이 소재한 토지는 정상적으로 평가하였으며, 제시외 물건 ‘㉢, ㉣’은 감정평가외 하였음.
[공부와의 차이] 기호 "4, 5"(일단지) 및 기호 "5, 6, 7" 지상 위에 소재하는 제시외 물건 ‘㉠, ㉡’이 각각 소재 중임.
[참고사항] 기호 "4, 5"(일단지) 및 기호 "5, 6, 7" 지상 위에 소재하는 제시외 물건 ‘㉠, ㉡’ 경제적 가치 등을 고려하여 별도로 평가하였고, 그 면적은 목측을 기준으로 하였음.

 

인천시 옹진군 영흥면 외리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경13242
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 400,200,700원,최저입찰가 280,140,000원

이 물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 455에 위치한 물건입니다.

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인천옹진군 영흥면 주택경매 사건번호는 2021 타경 13242입니다.

감정가는 400,200,700원 입니다만, 최저입찰가는 280,140,000원입니다.

인천옹진군 영흥면 주택경매 사건번호 #2021타경13242 입니다.

인천옹진군 영흥면 주택경매 입찰보증금은 (10%) 28,014,000원을 준비하시면 됩니다.

인천 #옹진매매 #영흥면경매 외리 455은 부동산임의경매이고 청구금액은 70,182,029원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

인천옹진군 영흥면 주택경매 2021타경13242 사건은 12월 14일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.12.14(수) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 옹진군 주택경매] 옹진군 영흥면 외리 455 경매 #2021타경13242

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