[인천중구 주택경매] 중구 경동 98-1 경매 # 2021타경17497 #

[인천주택경매]
●소재지 : 인천광역시 중구 경동 98-1
●용도 : 주택
●감정평가액 : 900,205,000원
●최저경매가 : (70%) 630,144,000원
●입찰보증금 : (10%) 63,014,400원
●면적 : 토지76.02평 / 건물357.90평
●입찰일 : 2022.12.12(월) 10:00
●사건번호 : 인천25계 2021-17497
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
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사건번호 : 2021 타경 17497 (인천지방법원)

2021 타경 17497

소재지	인천광역시 중구 경동 98-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.12.12(월) 10:00
감 정 가	900,205,000원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-11-10
최 저 가	630,144,000원 (70%)	토지총면적	251.30㎡(76.02평)	경매개시일	2021-11-19
입찰보증금	(10%) 63,014,400원	건물총면적	1,183.16㎡(357.90평)	배당종기일	2022-02-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-24	900,205,000	변경
2차	2022-11-10	900,205,000	유찰
3차	2022-12-12	630,144,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	경동 98-1	대	251.3 ㎡ (76.02평)
건물	경동 98-1	1층 주택	143.799 ㎡ (43.50평)
	경동 98-1	2층 주택	143.799 ㎡ (43.50평)
	경동 98-1	3층 주택	143.799 ㎡ (43.50평)
	참외전로158번길 11	1층 주택	180 ㎡ (54.45평)
	참외전로158번길 11	2층 주택	180 ㎡ (54.45평)
	참외전로158번길 11	3층 주택	146.12 ㎡ (44.20평)
	참외전로158번길 11	4층 주택	146.12 ㎡ (44.20평)
	참외전로158번길 11	지하실	57.52 ㎡ (17.40평)
제시외건물	참외전로158번길 11	창고	33 ㎡ (9.98평)
	참외전로158번길 11	주택보일러실	7 ㎡ (2.12평)
	참외전로158번길 11	주택 일부	2 ㎡ (0.61평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 경동 소재 "배다리사거리" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(동인천역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서, 현황 주상용(공부상 "상업용") 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건의 서측 및 북측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(경동구역), 상대보호구역(2021-05-14)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(도시주거환경정비법(행위제한등))＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))＜해양환경관리법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지의 경계 등은 지적공부, 위성사진 및 목측 등에 의해 개략적으로 확인하였음.
[건물구조] 기호2는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물기호3은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽: 드라이비트 및 페인팅 등 마감창호: 샤시창호임.
[이용상태] 기호2,3 건물의 1층은 공히 상업용[외부 표시 상호:(주)월드고추박사]이고,기호2 건물의 2-3층 및 기호3 건물의 2-4층은 현황 "주택"임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재발신기 등 [부합물/종물] 본건 건물에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.
[공부와의 차이] - 기호2 건물의 2-3층 및 기호3 건물의 2-4층은 공부상 용도가 "영업소"로 되어 있으나, 현 황 "주택"임.
- 기호3 건물 중 지하층(귀 제시목록 및 건축물대장상 57.52㎡)은 현황 멸실 내지 부존재 상 태로서 평가에서 제외하였음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기호2 건물은 등기사항전부증명서가 존재하나 건축물대장상 미등재 상태임.
- 기호2 건물의 옥탑 소재 계단실 및 창고 등과 기호3 건물의 옥탑 소재 계단실, 차양시설, 화단 등은 본체 건물의 재조달원가에 포함평가하였음.
- 기호3 건물 중 3-4층은 귀 제시목록상 각 층 146.12㎡로 되어 있으나 현황 1-2층 부분의 면적(180㎡)과 동일하고 기존 건물 부분과 제시외건물 부분의 구분이 곤란한 상태인 바 현 황 면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였음.
- 기호2-3 건물의 일부는 인접토지(경동 241-1번지 등)상에 소재하는 것으로 추정되며, 인접 토지상 소재 여부 및 해당 면적 등의 확인은 측량을 요함.

 

인천시 중구 경동 98-1에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경17497
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 900,205,000원,최저입찰가 630,144,000원

이 물건은 인천광역시 중구 경동 98-1에 위치한 물건입니다.

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인천중구 경동 주택경매 사건번호는 2021 타경 17497입니다.

감정가는 900,205,000원 입니다만, 최저입찰가는 630,144,000원입니다.

인천중구 경동 주택경매 사건번호 #2021타경17497 입니다.

인천중구 경동 주택경매 입찰보증금은 (10%) 63,014,400원을 준비하시면 됩니다.

인천 #중구매매 #경동경매 98-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 82,290,761원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

인천중구 경동 주택경매 2021타경17497 사건은 12월 12일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.12.12(월) 10:00이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.

[인천시 중구 주택경매] 중구 경동 98-1 경매 #2021타경17497

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