[충남당진 토지(전)경매] 당진시 면천면 문봉리 186-8 경매 # 2021타경6247 #

[충남토지(전)경매]
●소재지 : 충청남도 당진시 면천면 문봉리 186-8
●용도 : 토지(전)
●감정평가액 : 713,794,700원
●최저경매가 : (49%) 349,759,000원
●입찰보증금 : (10%) 34,975,900원
●면적 : 토지2,182.24평 / 건물431.77평
●입찰일 : 2023.01.17(화) 10:00
●사건번호 : 대전 서산지원1계 2021-6247
●특장점 :

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토지(전)경매 / 당진시 면천면 문봉리 186-8 / 토지(전) 매매, 전세 / 2021타경6247

사건번호 : 2021 타경 6247 (대전지방법원 서산지원)

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2021 타경 6247

소재지	충청남도 당진시 면천면 문봉리 186-8 토지(전)
경매구분	기일입찰	채 권 자	면OOOO	매각기일	2023.01.17(화) 10:00
감 정 가	713,794,700원	채무자/소유자	황OOO/황OOO	접 수 일	2021-12-28
최 저 가	349,759,000원 (49%)	토지총면적	7,214.00㎡(2,182.24평)	경매개시일	2021-12-28
입찰보증금	(10%) 34,975,900원	건물총면적	1,427.35㎡(431.77평)	배당종기일	2022-03-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-27	637,274,000	유찰
2차	2022-11-01	446,092,000	변경
3차	2022-11-01	713,794,700	유찰
4차	2022-12-06	499,656,000	유찰
5차	2023-01-17	349,759,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문봉리 186-8	전	2568 ㎡ (776.82평)
	문봉리 186-9	전	1081 ㎡ (327.00평)
	문봉리 186-10	전	3326 ㎡ (1,006.12평)
	문봉리 186-74	목장용지	239 ㎡ (72.30평)
제시외건물	문봉리 186-8	축사	645.2 ㎡ (195.17평)
	문봉리 186-9	견사	40 ㎡ (12.10평)
	문봉리 186-10	관리사	53.95 ㎡ (16.32평)
	문봉리 186-10	축사	688.2 ㎡ (208.18평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "면천농공단지" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 창고, 소규모 공장 등이 소재하는 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 지방도 70호선 및 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호(1),(3),(4) : 남측 하향 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, "목장용지" 로 이용중임.
일련번호(2) : 남측 하향 완경사지이나, 자체지반은 평탄한 부정형 토지로서, "부속토지" 로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1) : 남서측으로 노폭 약 2m의 포장도로와 접함.
일련번호(2) : 북서측으로 일련번호(1),(3) 일부를 포함한 노폭 약 2m의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 남측으로 일련번호(1),(3) 일부를 포함한 노폭 약 2m의 포장도로와 접함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,영농여건불리농지일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호(1),(2),(3) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 목장용지 및 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] [제시외건물]기호㉠ : 파이프조 슬레이트 및 비닐지붕 단층임.
기호㉡ : 파이프조 판넬지붕 단층임.
기호㉢ : 경량철골조 판넬지붕 단층임.
기호㉣ : 파이프조 철골틀 비닐지붕 단층임.
[이용상태] [제시외건물]기호㉠,㉣ : 축사임.
기호㉡ : 견사임.
기호㉢ : 관리사(내부미상)임.
[설비내역] [제시외건물]기호㉠,㉢,㉣ : 해당사항없음.
기호㉡ : 폐문부재 등으로 인해 설비내역 확인이 불가능하여 경매 참여시 별도 확인을 요함.
[부합물/종물] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

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감정가는 713,794,700원 입니다만, 최저입찰가는 349,759,000원입니다.

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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.01.17(화) 10:00이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.

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