[경기연천 종교시설경매] 연천군 전곡읍 간파리 27-1 경매 # 2021타경84269 #

[경기종교시설경매]
●소재지 : 경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1
●용도 : 종교시설
●감정평가액 : 2,657,091,560원
●최저경매가 : (49%) 1,301,975,000원
●입찰보증금 : (10%) 130,197,500원
●면적 : 토지62,213.36평 / 건물659.67평
●입찰일 : 2023.01.25(수) 10:30
●사건번호 : 의정부1계 2021-84269
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
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2021 타경 84269

소재지	경기도 연천군 전곡읍 간파리 27-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	동OOOO	매각기일	2023.01.25(수) 10:30
감 정 가	2,657,091,560원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2021-09-10
최 저 가	1,301,975,000원 (49%)	토지총면적	205,664.00㎡(62,213.36평)	경매개시일	2021-09-15
입찰보증금	(10%) 130,197,500원	건물총면적	2,180.72㎡(659.67평)	배당종기일	2021-11-30

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-16	2,657,091,560	유찰
2차	2022-12-21	1,859,964,000	유찰
3차	2023-01-25	1,301,975,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	간파리 산43-21	임야	2970 ㎡ (898.43평)
	간파리 27-2	대	8329 ㎡ (2,519.52평)
	간파리 산43-15	임야	113872 ㎡ (34,446.28평)
	간파리 27-5	대	598 ㎡ (180.90평)
	간파리 산43-20	임야	2864 ㎡ (866.36평)
	간파리 산43-25	임야	802 ㎡ (242.61평)
	간파리 27-1	대	652 ㎡ (197.23평)
	간파리 27-3	창고용지	2568 ㎡ (776.82평)
	간파리 산43-16	임야	73009 ㎡ (22,085.22평)
건물	간파리 27-1	1층 종교시설	177.6 ㎡ (53.72평)
	간파리 27-1	2층 종교시설	174.96 ㎡ (52.93평)
	간파리 27-1	지하 종교시설	58.32 ㎡ (17.64평)
	간파리 27-2	단층 종교시설	486 ㎡ (147.02평)
	양연로610번길 243	1층 종교시설	331.2 ㎡ (100.19평)
	양연로610번길 243	지층 종교시설	133.2 ㎡ (40.29평)
	간파리 27-2	단층 주택	71.14 ㎡ (21.52평)
	간파리 27-2	단층 기숙사	46.5 ㎡ (14.07평)
	간파리 27-2	단층 기숙사	㎡
제시외건물	간파리 27-1	창고 등	9 ㎡ (2.72평)
	간파리 27-2	예배실 등	493.1 ㎡ (149.16평)
	간파리 27-2	화장실 보일러실 등	140 ㎡ (42.35평)
	양연로610번길 243	기도실 등	43.2 ㎡ (13.07평)
	간파리 27-2	세면장 보일러실 등	16.5 ㎡ (4.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "연천군늘목리보건진료소" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 소재함.
[교통상황] 본건 또는 인접토지까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임.
[형태/이용상태] - 기호(2), (10) : 사다리형의 완경사지이고, 자연림 상태임.
- 기호(3), (6), (9), (13) : 부정형의 완경사지이고, 주거기타 건부지로 이용중임.
- 기호(5), (16) : 부정형의 급경사지이고, 자연림 상태임.
- 기호(11) : 부정형의 완경사지이고, 자연림 상태임.
- 기호(12) : 사다리형의 완경사지이고, 주거기타 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(9) 서측의 노폭 약 3-4m 내외 포장도로를 진입로로 하여, 기호(3), (6), (12), (13)으로 연결되며, 그 외의 토지는 맹지임.
[토지이용계획] - 기호(2), (10), (11) : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임.
- 기호(3) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임.
- 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임.
- 기호(6), (13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임.
- 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)(송산천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(송산천_소하천구역예정지) 등임.
- 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역(임진강유역) 등임.
- 기호(16) : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(주거밀집지역 500m이내), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 임업용산지 등임.
[제시외 물건] - 후첨 "지적도"와 같이 본건 토지 기호(5) 지상에 위성사진상 식별되는 분묘 1기가 소재하나, 현장조사 당시 수풀이 우거져 접근이 곤란하여 육안으로 확인하지 못하였으니, 경매참여시 재확인 요함.
- 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] - 기호(1)
구조 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕층수 : 지상 2층외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호(7)
구조 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호(8)
구조 : 벽돌조, 기와지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호(14)
구조 : 벽돌조, 기와지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호(15)
구조 : 블록조, 스레트경량판넬지붕층수 : 지상 1층외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호(17)
구조 : 블록조, 스레트지붕층수 : 지상 1층외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 과거 기도원 내 종교시설 및 부속시설로 이용하였으며, 현재는 장기간 사용이 중단된 상태로 방치되어 있음.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] - 본건 건물 기호(7)은 공부상 간파리 27-2, 27-4 양 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 간파리 27-4번은 27-2번과 합병되어 말소된바, 본건 토지 기호(3) 간파리 27-2 단일 지상에 소재함.
- 본건 건물 기호(14)는 공부상 간파리 27-2 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 본건 토지 기호(6) 간파리 27-5 지상에 소재함.
- 본건 건물 기호(4)의 전부, 기호 (14)의 지하실, 기호(17)의 대부분은 소재불명으로 감정평가 외 하였음.
- 본건 토지 기호(3) 지상에 미등기 상태인 귀 제시목록 외 건축물대장(연면적 205.58㎡)이 존재하나, 소재불명으로 평가대상에 포함하지 아니하였음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 84269 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

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경기연천군 전곡읍 종교시설경매 사건번호는 2021 타경 84269입니다.

감정가는 2,657,091,560원 입니다만, 최저입찰가는 1,301,975,000원입니다.

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입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.01.25(수) 10:30이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.

[경기도 연천군 종교시설경매] 연천군 전곡읍 간파리 27-1 경매 #2021타경84269

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