[경기화성 근린시설경매] 화성시 향남읍 화리현리 165-2 경매 # 2022타경52548 #

[경기근린시설경매]
●소재지 : 경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-2
●용도 : 근린시설
●감정평가액 : 2,243,336,540원
●최저경매가 : (70%) 1,570,336,000원
●입찰보증금 : (10%) 157,033,600원
●면적 : 토지754.74평 / 건물463.85평
●입찰일 : 2023.02.09(목) 10:30
●사건번호 : 수원11계 2022-52548
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
★★ 경매사건번호를 말씀해 주세요 ★★
☎ 상담전화 010-3390-5186
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경기도 화성시 향남읍 화리현리 165-2

용도	근린시설	감정가	2,243,336,540원
토지면적	2,495.00㎡(754.74평)	최저가	(70%) 1,570,336,000원
건물면적	1,533.39㎡(463.85평)	보증금	(10%) 157,033,600원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	1,494,181,608원
채무자	박OOO	소유자	박OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	발OOOO
사건접수일	2022-02-09	경매개시일	2022-02-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-12-22	2,243,336,540	유찰
2차	2023-02-09	1,570,336,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-12-22	2,243,336,540	유찰
2차	2023-02-09	1,570,336,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화리현리 165-2	대	642 ㎡ (194.21평)
	화리현리 165-12	도로	39 ㎡ (11.80평)
	화리현리 165-8	대	379 ㎡ (114.65평)
	화리현리 165-13	도로	45 ㎡ (13.61평)
	화리현리 165-11	도로	28 ㎡ (8.47평)
	화리현리 165-9	대	1072 ㎡ (324.28평)
	화리현리 165-10	대	290 ㎡ (87.73평)
건물	서봉로 382-22	1층	405.7 ㎡ (122.72평)
	서봉로 382-22	2층	402.69 ㎡ (121.81평)
	서봉로 382-22	3층	189.84 ㎡ (57.43평)
	서봉로 382-20	1층	238.75 ㎡ (72.22평)
	서봉로 382-20	2층	238.75 ㎡ (72.22평)
제시외건물	화리현리 165-8	창고	36 ㎡ (10.89평)
	서봉로 382-20	옥탑	21.66 ㎡ (6.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 백토리 소재 "향남초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1), (9) : 완경사의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(4), (8) : 완경사의 사다리형 토지로서 부속토지로 이용중임.
기호(3), (5), (6) : 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(2018.03.30)(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(5) : 계획관리지역, 철도(서해선복선전철), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.
기호(6) : 계획관리지역, 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)임.
기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2018.03.14, 주거/근생용지), 철도(서해선복선전철), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
[건물구조] 기호(2) : 2020년 03월 04일로 사용승인을 득한 일반철골구조 평스라브지붕 3층 건물로서외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 판넬마감 및 페인트마감, 일부 벽지도배, 타일마감 등,창호 : 하이새시 등임.
기호(7) : 2020년 03월 04일로 사용승인을 득한 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서외벽 : 판넬마감 등,내벽 : 판넬마감 및 페인트마감, 일부 벽지도배, 타일마감 등,창호 : 하이새시 등임.
[이용상태] 기호(2), (7) : 공히 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 기호(2), (7) : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호(7)은 등기사항전부증명서상 "옥탑1층(제2종근린생활시설(일반음식점(계단실)) 21.66㎡)"이 등재되어 있지 않으나 일반건축물대장상 등재되어있는 바, 평가목적 등을 고려하여 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

 

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감정가는 2,243,336,540원 입니다만, 최저입찰가는 1,570,336,000원입니다.

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입찰일은 2023.02.09(목) 10:30이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.

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