[제주제주다세대경매] 제주시 애월읍 애월리 35 경매 # 2021타경345 #

【【 안녕하세요 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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물건소재지	제주특별자치도 #제주시 애월읍 애상로 107 (#크리스마스애월 에이3동) 제주특별자치도 제주시 애월읍 #애월리 35
경매일자	2022.07.05(화) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	#2021타경345	물건번호	1	입찰법원	#제주지방법원
감정가	379,704,920원	채권자	농OOOO	사건접수일	2021.01.14
최저입찰가	(70%) 265,793,000원	채무자	박OOO	개시결정일	2021.01.18
입찰보증금	(10%) 26,579,300원	소유자	박OOO	배당종기일	2021.04.21
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	109.94㎡(33.26평)	토지면적	239.60㎡(72.48평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 345

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	박OO		소멸
2	2017년3월14일	근저당권	농OOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	2019년11월4일	압류	국OOOOOOO		소멸
4	2020년9월15일	압류	국		소멸
5	2020년11월4일	근저당권	경OOOOOOO	30,000,000원	소멸
6	2020년12월10일	가압류	비OOOOOOOOO	4,430,551원	소멸
7	2021년1월18일	임의경매	농OOOOOOO		소멸

** 다세대 경매 ** 2021 타경 345 ** 급매 ** 다세대 매매

감정가 379,704,000

최저가 265,793,000

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "애월고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 남측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장도로에 접하며 단지내 도로가 소재함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 경관보전지구3등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 생태계보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 지하수지원보전4등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}

[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조

감정가 379,704,000

최저가 265,793,000

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[공부와의 차이] 기호(2): 공부상 지목이 대이나, 현황 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] "건물감정평가요항표" 참조

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 2016.08.25)외벽: 스타코마감 등내벽: 실크벽지마감, 타일마감 등바닥: 강마루 및 타일마감 등창호: 샤시창 등임

[이용상태] 단독주택으로 이용중임

[설비내역] 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음

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[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] -.임대관계 임대관계는 미상임.-.기타 본건 건물 현관 출입구 부분이 건축물현황도 도면과 일부 상이함