[하남주택경매] 하남시 광암동 토지3800평 물건 경매 # 2022타경328 #

[경기주택경매]
●소재지 : 경기도 하남시 광암동 산5-2
●용도 : 주택
●감정평가액 : 4,722,761,366원
●최저경매가 : (34%) 1,619,907,000원
●입찰보증금 : (10%) 161,990,700원
●면적 : 토지3,809.99평 / 건물39.01평
●입찰일 : 2023.05.15(월) 10:00
●사건번호 : 수원 성남지원7계 2022-328
●특장점 :

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오늘은 경기 하남시 광암동 산5-2에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2022타경328 부동산임의경매사건이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,722,761,366원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,619,907,000원입니다.
건물면적은 128.95㎡(39.01평)입니다. 토지면적은 12,595.00㎡(3,809.99평)입니다.

사건번호 : 2022 타경 328 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2022 타경 328

소재지	경기도 하남시 광암동 산5-2 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	강OOOO	매각기일	2023.05.15(월) 10:00
감 정 가	4,722,761,366원	채무자/소유자	강OOO/송OOO	접 수 일	2022-01-12
최 저 가	1,619,907,000원 (34%)	토지총면적	12,595.00㎡(3,809.99평)	경매개시일	2022-01-19
입찰보증금	(10%) 161,990,700원	건물총면적	128.95㎡(39.01평)	배당종기일	2022-03-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-01-30	4,722,761,366	유찰
2차	2023-03-06	3,305,933,000	유찰
3차	2023-04-10	2,314,153,000	유찰
4차	2023-05-15	1,619,907,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광암동 산5-2	임야	1100 ㎡ (332.75평)
	광암동 산5	임야	3300 ㎡ (998.25평)
	광암동 산5-4	임야	3300 ㎡ (998.25평)
	광암동 산5-3	임야	4895 ㎡ (1,480.74평)
건물	초광로108번길 115	1층 주택	33 ㎡ (9.98평)
제시외건물	초광로108번길 115	주택	64.2876 ㎡ (19.45평)
	초광로108번길 115	관리용건축물	24.96 ㎡ (7.55평)
	초광로108번길 115	보일러실	4 ㎡ (1.21평)
	초광로108번길 115	보일러실	2.704 ㎡ (0.82평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 하남시 초이동 소재 "초이6통 마을회관" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호(1-4) : 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림"임.
[도로상태] 일련번호(1-4) : 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경기도문화재보호조례＞, 비행안전제3구역(헬기)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 헬기전용작전기지＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성산성(500m이내))＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)(하남 상산곡·광암 공공주택지구 조성사업), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경기도문화재보호조례＞, 역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성산성(500m이내))＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2020-12-28), 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)(하남 상산곡·광암 공공주택지구 조성사업), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).
일련번호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경기도문화재보호조례＞, 역사문화환경보존지역(하남 동사지 및 이성산성(500m이내))＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-02-13)(하남 상산곡·광암 공공주택지구 조성사업), 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).'

 

[제시외 물건] (ㄱ) : 브럭조 스라브지붕 단층 단독주택(ㄴ) : 조립식구조 단층 관리용건축물 [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 일련번호(가)
브럭조 평지붕 지상1층 건물로서,벽 체: 목구조 마감 등,창 호: 알루미늄 새시 창호 마감 등임.
일련번호(ㄱ)(제시외건물)
브럭조 스라브지붕 지상1층 건물로서,벽 체: 목조 마감 등,창 호: 알루미늄 새시 창호 마감 등임.
일련번호(ㄴ)(제시외건물)
조립식구조 지상1층 건물로서,벽 체: 판넬 마감 등,창 호: 알루미늄 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 일련번호(가)
1층 : 주택으로 이용 중임.
일련번호(ㄱ)(제시외건물)
1층 : 주택으로 이용 중임.
일련번호(ㄴ)(제시외건물)
1층 : 관리용건축물로 이용 중임.
일련번호㉠,㉡1층 : 보일러실로 이용 중임.
[설비내역] 일련번호(가),(ㄱ) : 기본적인 냉난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 일련번호(2)(광암동 산5)에 부합물 및 종물 ㉠(조립식구조 약 4㎡) 및 ㉡이(조립식구조 약 2.704㎡) 소재하며 면적 및 이용상황 등은 현장 실측을 통해 확인하였으니 경매진행시 참고 바람.
[공부와의 차이] 일련번호(가) :건축물대장상 관리용건축물로 기재되어 있으나 현황 주택으로 이용 중임.
[참고사항] -

 

** 주택 경매 ** 2022 타경 328 ** 급매 ** 주택 매매

이 물건은 경기도 하남시 광암동 산5-2에 위치한 물건입니다.

경기하남시 광암동 주택경매 사건번호는 2022 타경 328입니다.

감정가는 4,722,761,366원 입니다만, 최저입찰가는 1,619,907,000원입니다.

경기하남시 광암동 주택경매 사건번호 #2022타경328 입니다.

경기하남시 광암동 주택경매 입찰보증금은 (10%) 161,990,700원을 준비하시면 됩니다.

경기 #하남매매 #광암동경매 산5-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 350,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

경기하남시 광암동 주택경매 2022타경328 사건은 05월 15일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.05.15(월) 10:00이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 하남시 주택경매] 하남시 광암동 산5-2 경매 #2022타경328

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