[경기김포아파트경매] 김포시 운양동 1249-1 풍경마을한강한라비발디 경매 # 2021타경39063 #

【【 안녕하세요 김포경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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감정가 744,000,000원인 경기 #김포시 #운양동에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 520,800,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 인천지방법원 부천지원 2021타경39063이며 입찰일은 2022.08.02(화) 10:00입니다.

물건소재지	경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 109동 2층204호 (운양동,#풍경마을한강한라비발디) 경기도 김포시 #운양동 1249-1
경매일자	2022.08.02(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	#2021타경39063	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정가	744,000,000원	채권자	케OOOO	사건접수일	2021.11.01
최저입찰가	(70%) 520,800,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.11.02
입찰보증금	(10%) 52,080,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2022.01.14
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	105.98㎡(32.06평)	토지면적	58.90㎡(17.82평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 39063

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2020년11월30일	근저당권	장OO	99,600,000원	소멸기준
3	2020년12월11일	가압류	주OOOOOOO	310,000,000원	소멸
4	2020년12월21일	가압류	케OOOOOOOOO	34,772,929원	소멸
5	2020년12월23일	가압류	삼OOOOOOO	42,246,612원	소멸
6	2021년1월29일	가압류	(OOOOOOOOOO	20,176,616원	소멸
7	2021년11월2일	강제경매	케OOOOOOOO		소멸
8	2022년2월8일	압류	김OO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 39063 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 김포시 김포한강11로255번길 149, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

 

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "청수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는유사형의 공동주택단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장 소재하여 대중교통사정은 무난시됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물내의 제2층 제204호, (사용승인일자 : 2013.06.26) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 아파트(2층 204호)로 이용중임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[토지형상/이용상태] 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[도로상태] 남동측 및 남서측으로 공도(중로)와 접하며, 단지내 도로와의 연계성 양호함

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 내부 현황은 탐문조사 및집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음

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