[밀양주택경매] 밀양시 삼문동 주택 경매 # 2022타경901 #

[밀양주택경매] 
●소재지 : 경상남도 밀양시 삼문동 368-7
●용도 : 주택
●감정평가액 : 211,123,800원
●최저경매가 : (64%) 135,119,000원
●입찰보증금 : (10%) 13,511,900원
●면적 : 토지53.54평 / 건물22.39평
●입찰일 : 2023.08.07(월) 10:00
●사건번호 : 창원 밀양지원3계 2022-901
●특장점 :

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2022 타경 901

소재지	경상남도 밀양시 삼문동 368-7 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	밀OOOO	매각기일	2023.08.07(월) 10:00
감 정 가	211,123,800원	채무자/소유자	하OOO/하OOO	접 수 일	2022-05-18
최 저 가	135,119,000원 (64%)	토지총면적	177.00㎡(53.54평)	경매개시일	2022-05-19
입찰보증금	(10%) 13,511,900원	건물총면적	74.03㎡(22.39평)	배당종기일	2022-08-18

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-04-24	211,123,800	유찰
2차	2023-06-12	168,899,000	유찰
3차	2023-08-07	135,119,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼문동 368-7	대	152 ㎡ (45.98평)
	삼문동 368-44	대	25 ㎡ (7.56평)
건물	삼문3길 12-4	단층 단독주택	72.11 ㎡ (21.81평)
	삼문3길 12-4	단층 창고	1.92 ㎡ (0.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 ‘밀양초등학교" 남서측 근거리에 위치하며,부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 기호 (1),(2) 토지까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 (1) 토지는 삼각형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이고, 본건 기호 (2) 토지는 삼각형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 상태임.
[도로상태] 본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 소로3류 도로와 접하고, 본건 기호 (2) 토지는 북서측으로 소로3류 도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 기호 (1) 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(소3-1-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞본건 기호 (2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-1-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지의 일부를 인접필지(368-6 전, 368-30 대)가 점유하는 것으로 조사되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 다만, 점유부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지의 현황 경계선이 인접필지(369-3 대, 369-2 대, 369-1 대, 370-15 대,370-14 전 등)의 지적경계선을 일부 침범하고 있는 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 다만, 인접 토지 침범 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건 기호 (3-1) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅마감 등내 벽 : 벽지 마감 및 타일마감 등창 호 : 샷시창구조임.
본건 기호 (3-2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 몰탈마감 및 타일마감 등창 호 : 샷시창구조임.
[이용상태] 본건 기호 (3-1) 건물은 단독주택으로 이용 중임.
본건 기호 (3-2) 건물은 화장실로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 (3-1) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 일반건축물대장상 건축면적에 산입되는 계단 등은 본건 기호 (3-1) 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

 

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삼문동 주택경매 사건번호 #2022타경901 입니다.

경남 #밀양매매 #삼문동경매 368-7은 부동산임의경매이고 청구금액은 37,327,704원 입니다.

삼문동 주택경매 2022타경901 사건은 08월 07일에 진행되는 물건입니다.