[제주서귀포토지(과수원)경매] 서귀포시 남원읍 남원리 1927 경매 # 2020타경447 #

【【 안녕하세요 제주경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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2020타경447

제주지방법원의 경매 목적물로 감정가 88,437,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 88,437,000원으로
2022.07.19(화) 10:00 제주지방법원 경매6계 전화 :☎ 729-2156 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

물건소재지	제주특별자치도 #서귀포시 #남원읍 3남원리 1927
경매일자	2022.07.19(화) 10:00			물건상태	재진행
사건번호	#2020타경447	물건번호	2	입찰법원	#제주지방법원
감정가	88,437,000원	채권자	주OOOO	사건접수일	2020.01.09
최저입찰가	(100%) 88,437,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.01.10
입찰보증금	(10%) 8,843,700원	소유자	이OOO	배당종기일	2020.08.24
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,157.00㎡(652.49평)

 

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 447

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	이OO		소멸
2	2017년7월14일	근저당권	남OOOOOOO	1,200,000,000원	소멸기준
3	2017년7월21일	지상권	남OOOOOOO		소멸
4	2018년5월15일	근저당권	(OOOOOO	168,000,000원	소멸
5	2019년10월31일	가등기	윤OO		소멸
6	2020년1월10일	임의경매	(OOOOOOO		소멸
7	2020년4월2일	근저당권	김OO	195,000,000원	소멸
8	2021년2월3일	임의경매	윤OO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 447 (2) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 서귀포시 남원읍 남원리 토지(과수원)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

• 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
• 매각에 포함되는 수목(감귤과수목) 있음.

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "운지악" 남서측 원거리[일련번호(2)], 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북동측 근거리[일련번호(3-5)]에 위치하는 토지이며 일련번호(2) 부근은 과수원 및 전 등으로 형성되어 있고, 일련번호(3-5) 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.일련번호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 일련번호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.일련번호(3,4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.일련번호(5) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 일련번호(2) : 맹지임.일련번호(3) : 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.일련번호(4,5) : 동측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 일련번호(2) : 계획관리지역, 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5 등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.일련번호(3) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.일련번호(4) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.일련번호(5) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 해당사항 없음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 본건 일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지이나 해당관청에 재확인을 요함

[건물구조] 일련번호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 목재루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.일련번호(6-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.일련번호(6-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.일련번호(6-3) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임

[이용상태] 일련번호(6) : 주택으로 이용중임.일련번호(6-1) : 창고 및 욕실로 이용중임.일련번호(6-2) : 변소로 이용중임.일련번호(6-3) : 창고로 이용중임

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[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임