[강원춘천근린주택경매] 춘천시 사북면 지암리 568-6 경매 # 2021타경54919 #

【【 안녕하세요 강원도경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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한 근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 600,708,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 420,496,000원입니다.
사건번호는 2021타경54919이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 42,049,600원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	강원도 #춘천시 #사북면 #지암리 568-6
경매일자	2022.07.25(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	#2021타경54919	물건번호	1	입찰법원	#춘천지방법원
감정가	600,708,000원	채권자	김OOOO	사건접수일	2021.12.28
최저입찰가	(70%) 420,496,000원	채무자	최OOO	개시결정일	2021.12.31
입찰보증금	(10%) 42,049,600원	소유자	최OOO	배당종기일	2022.04.04
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	466.51㎡(141.12평)	토지면적	406.00㎡(122.82평)

 

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 54919

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2021년6월25일	가압류	김OO	225,000,000원	소멸기준
3	2021년12월31일	강제경매	김OO		소멸
4	2022년1월13일	압류	춘OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2	2021년6월21일	가압류	김OO	225,000,000원	소멸기준
3	2021년12월31일	강제경매	김OO		소멸
4	2022년1월13일	압류	춘OO		소멸

** 근린주택 경매 ** 2021 타경 54919 ** 급매 ** 근린주택 매매

## 본건특징

본건은 지하1,2층으로 건축되었고, 지붕슬라브 부분이 도로와 연결되어 주차장으로 이용중임

• 일괄매각. 제시외 건물, 관정 포함.
• 목록 1 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물, 정화조시설 미준공 상태이며 건물설비의 설치상황, 정상작동여부 및 정확한 구조, 이용상황, 면적은 별도 확인 요함(공부면적 기준으로 평가함).
• 목록 2 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수, 2010. 8. 9. 전용허가), 현황 건부지이며 경계불분명함.

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 사북면 지암리 소재 "이상원 미술관" 북동측 인근에 위치하며,주위환경은 근린생활시설(펜션 등), 임야 등이 혼재하는 지역임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 대중교통시설의 편의성 등을 고려시 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 경사지 및 일부를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "건부지"임.(후면 "사진용지" 참고)

[도로상태] 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)

[토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(젖소 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[제시외 물건] 본건 토지 지상에 담장, 바닥포장, 잡목, 수목 등이 소재함.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)

[공부와의 차이] 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "건부지"임

[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.3) 본건 토지 지상에 바닥포장, 담장, 잡목, 수목 등은 일반적인 거래관행을 감안하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 건물로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등. 창호: 새시창호임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[이용상태] 지하1층: "다가구주택"임.지하2층: "제2종근린생활시설"임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[설비내역] 본 평가에서는 건물용도로 생활이 가능하기 위하여 필요한 기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 구비된 것을 전제로 감정평가하였음. (* 정화조시설은 준공을 받지 못한 상태이며, 사용승인을 받지 못한 건물인 바, 건물설비와 관련된 설치상황 및 정상작동 여부등을 재확인하시기 바람.)

 

[부합물/종물] 본건은 종물 및 부합물, 제시외 건물 등이 소재함.(후면 "사진용지" 참고)

[공부와의 차이] 1) 본건 건물은 가압류등기의 촉탁으로 인한 등기(2021.06.21)이며, 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.2) 면적은 등기사항전부증명서상 "공부면적"으로 적용하였음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적가치 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 평가하였음

 

 

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