[경기김포아파트경매] 김포시 운양동 1250-3 한강신도시이편한세상 경매 # 2021타경1990 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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경기아파트경매 김포시 운양동 1250-3

2021타경1990

소재지 - 경기도 김포시 김포한강11로 287, 203동 4층404호 (장기동,한강신도시이편한세상)

감정가 : 716,000,000
최저가 : 501,200,000
매각기일 : 2022.08.02(화) 10:00

물건소재지	경기도 김포시 김포한강11로 287, 203동 4층404호 (장기동,한강신도시이편한세상) 경기도 김포시 운양동 1250-3
경매일자	2022.08.02(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경1990	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원 부천지원
감정가	716,000,000원	채권자	유OOOO	사건접수일	2021.04.21
최저입찰가	(70%) 501,200,000원	채무자	송OOO	개시결정일	2021.04.23
입찰보증금	(10%) 50,120,000원	소유자	오OOO	배당종기일	2021.07.05
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	121.74㎡(36.83평)	토지면적	69.99㎡(21.17평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 1990

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	오OO		소멸
2		소유권	송OO		소멸
3	2015년9월23일	근저당권	(OOOOOO	415,200,000원	소멸기준
4	2020년12월24일	근저당권	이OO	127,500,000원	소멸
5	2020년12월24일	근저당권	주OO	127,500,000원	소멸
6	2020년12월24일	전세권	이OOOOOO	5,000,000원	소멸
7	2021년1월19일	근저당권	최OO	45,000,000원	소멸
8	2021년1월21일	가압류	고OOOOOOO	673,048,219원	소멸
9	2021년4월23일	임의경매	(OOOOOO		소멸

사건번호 2021타경1990 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 716,000,000원 / 최저입찰가 501,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 청수초등학교 북동측 인근에 위치하는 한강신도시이편한세상 203동 4층 404호로서, 주위는 아파트, 학교는 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 4층 404호로서 외벽 : 석재 및 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 플라스틱 섀시 창호임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 아파트로 이용중임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[도로상태] 외곽 공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(운양처리분구){하수도법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률}, 장애물제한표면구역{항공법},진입표면구역{항공법},토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)((외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정))임

[공부와의 차이] -

[참고사항] -

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