[경기화성근린주택경매] 화성시 우정읍 조암리 807-5 경매 # 2021타경63534 #

【【 안녕하세요 화성시경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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경기 화성시 우정읍 조암리에 소재한 

근린주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 #2021타경63534이며

수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,243,812,640원이나 1회 유찰되어 

최저입찰가는 870,669,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.08.09(화) 10:30입니다.

입찰보증금은 (10%) 87,066,900원입니다.

물건소재지	경기도 화성시 우정읍 #조암리 807-5
경매일자	2022.08.09(화) 10:30			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경63534	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정가	1,243,812,640원	채권자	오OOOO	사건접수일	2021.07.16
최저입찰가	(70%) 870,669,000원	채무자	문OOO	개시결정일	2021.07.19
입찰보증금	(10%) 87,066,900원	소유자	문OOO	배당종기일	2021.09.30
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	591.28㎡(178.86평)	토지면적	322.00㎡(97.41평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 63534

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	문OO		소멸
2	2017년11월30일	근저당권	발OOOOOOOO	221,000,000원	소멸기준
3	2017년11월30일	지상권	발OOOOOOO		소멸
4	2018년9월20일	근저당권	발OOOOOOOO	234,000,000원	소멸
5	2021년4월19일	근저당권	이OOOOOO	55,000,000원	소멸
6	2021년7월12일	가압류	(OOOOOOOOOOOOO	8,969,000원	소멸
7	2021년7월19일	강제경매	오OO		소멸
8	2022년1월5일	임의경매	(OOOOOOOOOOOOOOO		소멸
9	2022년1월27일	압류	화OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	문OO		소멸
2	2018년9월20일	근저당권	발OOOOOOOO	221,000,000원	소멸기준
3	2018년9월20일	근저당권	발OOOOOOOO	234,000,000원	소멸
4	2021년1월6일	전세권	박OO	80,000,000원	소멸
5	2021년4월19일	근저당권	이OOOOOO	55,000,000원	소멸
6	2021년7월12일	가압류	(OOOOOOOOOOOOO	8,969,000원	소멸
7	2021년7월19일	강제경매	오OO		소멸
8	2022년1월5일	임의경매	(OOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 2021타경63534 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 1,243,812,640원 / 최저입찰가 870,669,000원

• 일괄매각,
• 제시외건물(2층 내지 4층의 확장형 발코니) 포함.
• 목록 2는 건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 기재되어 있으나 근린생활시설(2개호)로, 2,3층은 다가구주택(4개호)로, 4층은 다가구주택(2개호)로, 옥탑1층은 계단실 및 창고 등으로 이용중임.
• 목록 2,3층의 공부상 면적은 148.64㎡이나 실제면적(평가면적)은 약 186.73㎡이고 4층의 공부상면적은 128.12㎡나 실제면적(평가면적)은 약 162.005㎡로 조사됨
•  

 

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍

조암리 "장안초등학교" 서측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 단독주택(다가구주택), 다세대주택 및 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임

 

 

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

 

[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 주변 지방도(82번) 및 국도(77번) 등을 통해 교통연계가 원활한 바 전반적인 교통여건은 무난한 편임

 

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

 

[이용상태] 가장형 평지로, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

 

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

 

[도로상태] 동측 및 남측으로 으로 노폭 약 8 - 10미터 포장도로와 접함

 

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

 

[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(조암2) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시개발구역{도시개발법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임

 

 

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

 

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 미상임

 

 

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

 

[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 평지붕, 경사지붕 4층 단독주택 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호임

 

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

 

[이용상태] 1층 : 근린생활시설(2개호)으로 이용중임.2층 : 다가구주택(4개호)으로 이용중임.3층 : 다가구주택(4개호)으로 이용중임.4층 : 다가구주택(2개호)으로 이용중임.옥탑1층 : 계단실 및 창고 등으로 이용중임

 

[설비내역] 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음

 

[부합물/종물] 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물로서 제시외건물(확장형 발코니 등)이 소재함

 

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[공부와의 차이] - 본건 건물 2-4층은 부합물로서 제시외건물(확장형발코니 등)이 소재하여, 일반건축물대장면적과 실제면적이 차이가 있으며, 제시외건물의 위치를 특정하기 곤란하여 제시외건물을 포함하여 일괄하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. · 2층 : 공부상 면적 148.64㎡, 실제면적(평가면적) 약 186.73㎡ · 3층 : 공부상 면적 148.64㎡, 실제면적(평가면적) 약 186.73㎡ · 4층 : 공부상 면적 128.12㎡, 실제면적(평가면적) 약 162.005㎡- 본건은 건축물현황도면상 1층 근린생활시설, 2층 - 3층 주거용 각 2개호, 4층 주거용 1개호로 표시되어 있으나, 현장조사(외부관찰 등) 결과 1층 근린생활시설 2개호, 2층 - 3층 주거용 각 4개호, 4층 주거용 2개호로 조사됨.

[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임

경기 화성시 우정읍 조암리에 소재한 근린주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경63534이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,243,812,640원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 870,669,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.08.09(화) 10:30입니다.입찰보증금은 (10%) 87,066,900원입니다.

물건소재지	경기도 화성시 우정읍 조암리 807-5
경매일자	2022.08.09(화) 10:30			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경63534	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원
감정가	1,243,812,640원	채권자	오OOOO	사건접수일	2021.07.16
최저입찰가	(70%) 870,669,000원	채무자	문OOO	개시결정일	2021.07.19
입찰보증금	(10%) 87,066,900원	소유자	문OOO	배당종기일	2021.09.30
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	591.28㎡(178.86평)	토지면적	322.00㎡(97.41평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 63534

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	문OO		소멸
2	2017년11월30일	근저당권	발OOOOOOOO	221,000,000원	소멸기준
3	2017년11월30일	지상권	발OOOOOOO		소멸
4	2018년9월20일	근저당권	발OOOOOOOO	234,000,000원	소멸
5	2021년4월19일	근저당권	이OOOOOO	55,000,000원	소멸
6	2021년7월12일	가압류	(OOOOOOOOOOOOO	8,969,000원	소멸
7	2021년7월19일	강제경매	오OO		소멸
8	2022년1월5일	임의경매	(OOOOOOOOOOOOOOO		소멸
9	2022년1월27일	압류	화OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	문OO		소멸
2	2018년9월20일	근저당권	발OOOOOOOO	221,000,000원	소멸기준
3	2018년9월20일	근저당권	발OOOOOOOO	234,000,000원	소멸
4	2021년1월6일	전세권	박OO	80,000,000원	소멸
5	2021년4월19일	근저당권	이OOOOOO	55,000,000원	소멸
6	2021년7월12일	가압류	(OOOOOOOOOOOOO	8,969,000원	소멸
7	2021년7월19일	강제경매	오OO		소멸
8	2022년1월5일	임의경매	(OOOOOOOOOOOOOOO		소멸

사건번호 2021타경63534 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 1,243,812,640원 / 최저입찰가 870,669,000원

 

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 "장안초등학교" 서측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 단독주택(다가구주택), 다세대주택 및 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

 

[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 주변 지방도(82번) 및 국도(77번) 등을 통해 교통연계가 원활한 바 전반적인 교통여건은 무난한 편임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

 

[이용상태] 가장형 평지로, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

 

[도로상태] 동측 및 남측으로 으로 노폭 약 8 - 10미터 포장도로와 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

 

[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(조암2) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 도시개발구역{도시개발법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

 

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 미상임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

 

[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 평지붕, 경사지붕 4층 단독주택 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감 등창호 : 샷시 창호임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

[이용상태] 1층 : 근린생활시설(2개호)으로 이용중임.2층 : 다가구주택(4개호)으로 이용중임.3층 : 다가구주택(4개호)으로 이용중임.4층 : 다가구주택(2개호)으로 이용중임.옥탑1층 : 계단실 및 창고 등으로 이용중임

 

[설비내역] 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음

 

[부합물/종물] 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물로서 제시외건물(확장형 발코니 등)이 소재함

 

#사건번호 #소재지 #화성시경매물건 #화성시부동산경매 #화성시아파트경매 #화성시상가경매 #화성시토지경매 #화성시빌라경매 #화성시주택경매 #화성시전원주택경매 #화성시단독주택경매 #화성시다세대경매 #화성시공장경매 #화성시농지경매 #화성시임야경매 #화성시아파트매매 #화성시토지매매 #화성시상가매매 #ㅍ빌라매매 #화성시주택매매

[공부와의 차이] - 본건 건물 2-4층은 부합물로서 제시외건물(확장형발코니 등)이 소재하여, 일반건축물대장면적과 실제면적이 차이가 있으며, 제시외건물의 위치를 특정하기 곤란하여 제시외건물을 포함하여 일괄하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. · 2층 : 공부상 면적 148.64㎡, 실제면적(평가면적) 약 186.73㎡ · 3층 : 공부상 면적 148.64㎡, 실제면적(평가면적) 약 186.73㎡ · 4층 : 공부상 면적 128.12㎡, 실제면적(평가면적) 약 162.005㎡- 본건은 건축물현황도면상 1층 근린생활시설, 2층 - 3층 주거용 각 2개호, 4층 주거용 1개호로 표시되어 있으나, 현장조사(외부관찰 등) 결과 1층 근린생활시설 2개호, 2층 - 3층 주거용 각 4개호, 4층 주거용 2개호로 조사됨.

[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임