[인천중구 토지(대지)경매] 중구 용동 91 경매 # 2021타경15484 # 동인천역 200미터 거리에요..

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】--------------------------------------------------------------------------------------------------------

인천 중구 용동 91 에 있는 토지(대지) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015.08.24.근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 #2021타경15484이며

인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 758,450,000원, 0회 유찰되어 

최저입찰가는 758,450,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 75,845,000원을 준비하시면 됩니다.

물건소재지	인천광역시 중구 용동 91
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	신건
사건번호	2021타경15484	물건번호	1	입찰법원	인천지방법원
감정가	758,450,000원	채권자	대OOOO	사건접수일	2021.09.30
최저입찰가	(100%) 758,450,000원	채무자	황OOO	개시결정일	2021.10.13
입찰보증금	(10%) 75,845,000원	소유자	주OOO	배당종기일	2022.01.06
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	275.80㎡(83.43평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 15484

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOOO		소멸
2	2015년8월24일	근저당권	국	670,919,616원	소멸기준
3	2021년10월13일	임의경매	대OOO		소멸

인천시 중구 용동 91에 있는 토지(대지)경매 물건
사건번호 2021타경15484
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 758,450,000원,최저입찰가 758,450,000원

• 1.임차인 설치시설물인 제시외건물(방,창고,계근대 및 고물 등)이 소재하며, 제시외건물로 인하여 영향을 받을 경우 소유권행사 제한시 가격은 682,605.000원임(감정평가서 참조).
• 2.도시환경정비사업이 진행 중으로 조합설립인가 및 시공사 선정이 완료되었고 정비계획변경을 진행 중임.
• 3.본건 매수자는 본건 이외에 용동 91-2의 대지 25.7㎡도 소유하여야 온전한 조합원으로 지위를 승계할 수 있으며, 본건만을 매수시 토지등 소유자만의 지위만 가능하며 차후 용동 91-2의 소유자와 공동으로 분양자격이 주어져서 서로 의견이 상이하거나 한쪽이 분양의사가 없다면 현금청산자로 분류되어 온전한 단독분양자격을 취득하지 못할 가능성이 있음.
• 4.매수인에게 소유권이전시 신탁을 해지하는 과정에서 일정 부분의 신탁해지 비용이 발생할 수 있음(2022.01.14.자 도시환경정비사업조합 사실조회회보서).

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 용동 소재 "동인천길병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오래된 근린생활시설이 주을 이루는 노선 상가지대임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 고물상 부지로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건은 서측으로 소로한면에 접함.

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(경동구역), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉) 정비구역(도시주거환경정비법(행위제한등)){도시 및 주거환경정비법}, 역사문화환경보존지역(2010-04-14)(인천광역시 문화재보호 조례){문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)){해양환경관리법}

[제시외 물건] 감정평가액 산출근거 및 결정의견 참조

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[공부와의 차이] 없 음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 보증금 천만원,월세 팔십만원에 현 임차인에게 임대중인 것으로 탐문조사됨

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

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