[강원강릉 토지(대지)경매] 강릉시 남문동 1370평 22억 경매 # 2021타경1307 #

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토지(대지)경매 / 강릉시 남문동 178 /

토지(대지) 매매, 전세 / 2021타경1307

물건소재지	강원도 강릉시 남문동 178
경매일자	2022.08.22(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경1307	물건번호	1	입찰법원	춘천지방법원 강릉지원
감정가	3,237,688,000원	채권자		사건접수일	2021.07.05
최저입찰가	(70%) 2,266,382,000원	채무자		개시결정일	2021.07.19
입찰보증금	(10%) 226,638,200원	소유자		배당종기일	2021.10.19
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	4,532.00㎡(1,370.93평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 1307

강원도 강릉시 남문동 178에 있는 토지(대지)경매 물건

사건번호 2021타경1307
춘천지방법원 강릉지원에서 경매 진행
감정가격 3,237,688,000원

,최저입찰가 2,266,382,000원

• -일괄매각이고,
• 모든 목록은 토지만 매각하며 공유자우선매수신청권 없음. -
• 목록1,3번: 도시계획시설 도로저촉이고, 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 제시외건물이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)하며, 최저매각가격은 제시외건물로 인해 제한받는 점을 반영한 금액임. -
• 목록1번: 현황은 일부 도로임. -
• 목록1,2,3번: 지상에 소재하는 차고, 견사 및 강릉시 지정의 보호수(회화나무)와 백일홍나무, 동백나무, 향나무 등 타인이 식재한 정원수는 매각대상 아님(자세한 정원수 내역은 현황조사보고서 참조) -
• 목록1,2,3번: 지상에 소재하는 대문과 담장은 매각대상에서 제외하며, 담장은 2017년 동계올림픽 대비 문화자산정비로 강릉시에서 예산(국비,도비,시비)을 마련하여 기존 담장을 철거하고 새로 쌓은 것이며, 담장과 관련된 강릉시의 사실조회회신서를 보면, 담장 자체에 대하여 소유권을 행사할 수 있는 권리는 없는 것으로 사료되고, 강릉시가 담장에 대한 일정한 권리행사는 불가하나 매각 후 담장의 상태 변경이 있을 경우 강릉시와 협의가 필요할 것으로 사료되고, 담장 설치 시 시유지인 인도 통행 및 인도폭 확보를 위해 일정 구간 담장의 위치를 부지 안으로 이동하여 설치하는 것에 동의하는 동의서를 징구하였다고 함.

[위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 남문동에 소재한 "강릉의료원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공공시설이 산재한 지역입니다

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 교통사정은 보통시 됩니다

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] ·[일련번호 1] : 남향 경사지를 계단식으로 조성한 유사사다리형으로서, 단독주택부지로 이용 중입니다.·[일련번호 2] : 남향 완경사의 부정형으로서, 토지임야입니다.·[일련번호 3] : 유사 사다리형 평지로서, 주거나지입니다

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] ·[일련번호 1] : 남측 및 동측으로 광로 및 소로와 접합니다.·[일련번호 2] : 동측 및 북측으로 소로 및 세로와 접합니다.·[일련번호 3] : 남측으로 광로와 접합니다

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] ·[일련번호 1,3] : 제2종일반지역, 대로3류(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역),비행안전6구역(전술) 입니다.·[일련번호 2] : 제2종일반지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전6구역(전술) 입니다

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] ·[일련번호 1] : 지상에 타인소유로 등재된 제시외건물(주택 및 부속건물)이 소재합니다.·[일련번호 3] : [일련번호 1] 지상 제시외건물의 부속건물이 소재합니다

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 없습니다

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 없습니다

 

 

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