[서울서초구빌라경매] 서초구 서초동 1487-110 에비앙하우스 경매 # 2021타경104697 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】-

 

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    ▶ 위치 : 서울특별시 서초구 효령로40길 40, 3층304호 (서초동, #에비앙하우스)
    ▶ 유형 : 다세대
    ▶ 사건번호 : 2021 타경 104697
    ▶ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매4계

   감정가는 305,000,000원입니다만 

최저입찰가는 244,000,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2022.09.21(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 24,400,000원 입니다.

물건소재지	서울특별시 서초구 효령로40길 40, 3층304호 (서초동,에비앙하우스) 서울특별시 서초구 서초동 1487-110
경매일자	2022.09.21(수) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2021타경104697	물건번호	1	입찰법원	서울중앙지방법원
감정가	305,000,000원	채권자	이OOOO	사건접수일	2021.05.31
최저입찰가	(80%) 244,000,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.06.03
입찰보증금	(10%) 24,400,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.08.18
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	36.64㎡(11.08평)	토지면적	10.90㎡(3.30평)

 

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## 사건번호 ## 2021 타경 104697

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2020년7월22일	근저당권	이OO	440,000,000원	소멸기준
3	2020년7월28일	가압류	주OOOOOOO	8,134,983,813원	소멸
4	2021년6월3일	임의경매	이OO		소멸
5	2021년6월7일	강제경매	전OO		소멸
6	2021년11월26일	압류	국		소멸

서울시 서초구 효령로40길 40,에 있는 다세대경매 물건

사건번호 2021타경104697
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 305,000,000원,

최저입찰가 244,000,000원

서울 서초구 서초동 1487-110

에비앙하우스 3층 304호

[효령로40길 40]

[위치/주위환경] 서울서초구빌라경매 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "상문고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 일반 주택지대이며 제반주위환경은 보통인 편임

【이종대자산관리센터】

[교통상황] 서울서초구빌라경매 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 여건은 보통인 편임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★

[건물구조] 서울서초구빌라경매 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 3층 304호로서,외벽: 화강석 버너구이 마감 등,내벽: 타일 및 벽지 마감 등,바닥: 강마루 및 타일 마감 등,창호: 햐이샷시 및 알루미늄 샷시 이중창임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[이용상태] 서울서초구빌라경매 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[설비내역] 서울서초구빌라경매 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】

[토지형상/이용상태] 서울서초구빌라경매 인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】

[도로상태] 서울서초구빌라경매 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

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[토지이용계획] 서울서초구빌라경매 기호 1,2 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나, 현황 도시형생활주택(다세대주택)임
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.2. 본건은 2017.12.29일자로 건축과-35601(2017.12.27.)호에 의거 위반건축물로 표기[사무 소를 주거용으로 무단 변경]되었음