최저입찰가는392,638,000원(64%)입니다. 입찰일은2022.10.20(목) 10:00로 예정되어 있습니다. 입찰보증금은(10%)39,263,800원 입니다.
2021타경6036
소재지
경상남도 진주시 상대동 733-10 근린주택
경매구분
기일입찰
채 권 자
중OOOO
매각기일
2022.10.20(목) 10:00
감 정 가
613,497,000원
채무자/소유자
이OOO/이OOO
접 수 일
2021-11-11
최 저 가
392,638,000원 (64%)
토지총면적
240.00㎡(72.60평)
경매개시일
2021-11-11
입찰보증금
(10%)39,263,800원
건물총면적
653.23㎡(197.60평)
배당종기일
2022-01-31
입찰진행내용
구분
입찰기일
매각금액
결과
1차
2022-07-21
613,497,000
유찰
2차
2022-09-15
490,798,000
유찰
3차
2022-10-20
392,638,000
진행
감정평가현황
구분
주소
구조/용도/대지권
면적/비고
토지
상대동 733-10
대
235 ㎡(71.09평)
상대동 733-33
도로
4 ㎡(1.21평)
상대동 733-34
도로
1 ㎡(0.30평)
건물
남강로881번길 9-2
1층 근린생활시설
111.79 ㎡(33.82평)
남강로881번길 9-2
2층 근린생활시설
111.79 ㎡(33.82평)
남강로881번길 9-2
3층 주택
111.79 ㎡(33.82평)
남강로881번길 9-2
4층 주택
105.19 ㎡(31.82평)
남강로881번길 9-2
지하 근린생활시설
145.62 ㎡(44.05평)
남강로881번길 9-2
단층 화장실
6.75 ㎡(2.04평)
제시외건물
남강로881번길 9-2
옥탑
14.5 ㎡(4.39평)
남강로881번길 9-2
계단실
3.4 ㎡(1.03평)
남강로881번길 9-2
다용도실
6.6 ㎡(2.00평)
남강로881번길 9-2
가추
1.3 ㎡(0.39평)
남강로881번길 9-2
가추
34.5 ㎡(10.44평)
[위치/주위환경]본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 `구 법원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택지대로서, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. [교통상황]본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. [형태/이용상태]기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임. 기호(3,4) 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. [도로상태]기호(1) 남서측으로 약8미터폭 및 남동측으로 약3-4미터폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 본건이 약3-4미터폭 내외의 포장도로의 일부임. [토지이용계획]■ 기호(1) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8M-10M)(상평2-30) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(3) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(4) 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로2류(폭 8M-10M)(상평2-30) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [제시외 물건]없 음. [공부와의 차이]없 음. [참고사항]임대관계는 미상임. [건물구조]기호(2-1) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 건물로서,외벽: 석재 붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등,내벽: 벽지, 타일마감 등,창호: 새시창구조 등임.기호(2-2) 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서,외벽: 몰탈위페인팅마감,내벽: 타일,몰탈위페인팅마감, 창호: 새시창구조임. [이용상태]기호(2-1): 1층, 2층 근린생활시설, 3층 단독주택(2가구) 4층 단독주택, 지하 근린생활시설. 기호(2-2): 화장실. [설비내역]위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비(주택부분) 등의 부대설비가 되어 있음. [부합물/종물]별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하여 별도 평가하였으며, 구조, 규모용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. [공부와의 차이]없 음. [참고사항]임대관계는 미상임.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호2021 타경 6036 (1)를 꼭 말씀해주세요.
경남 진주시 상대동 733-10 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
[기본내역]
일괄매각. [목록2] 일반건축물대장상 ‘2019.11.11. 위반건축물 표시 및 2019.12.13. 위반건축물 등재’가 되어있음, 제시외 건물 매각포함, 옥탑 지붕위에 제3자 소유의 이동통신안테나가 소재하며 매각제외
이 물건은 경상남도 진주시 상대동 733-10에 위치한 물건입니다.
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