충청도/주거용
[충북청주 공장경매] 청주시 상당구 가덕면 행정리 경매 # 2022타경52177 #
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2022. 12. 7. 17:21
[충북공장경매]
●소재지 : 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 64-2
●용도 : 공장
●감정평가액 : 13,116,263,380원
●최저경매가 : (80%) 10,493,011,000원
●입찰보증금 : (10%) 1,049,301,100원
●면적 : 토지9,872.39평 / 건물3,542.46평
●입찰일 : 2022.12.21(수) 10:00
●사건번호 : 청주5계 2022-52177
●특장점 :
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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
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사건번호 : 2022 타경 52177 (청주지방법원)
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충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 64-2
| 용도 | 공장 | 감정가 | 13,116,263,380원 |
| 토지면적 | 32,636.00㎡(9,872.39평) | 최저가 | (80%) 10,493,011,000원 |
| 건물면적 | 11,710.62㎡(3,542.46평) | 보증금 | (10%) 1,049,301,100원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 12,334,400,000원 |
| 채무자 | 파OOO | 소유자 | 파OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 에OOOO |
| 사건접수일 | 2022-03-03 | 경매개시일 | 2022-03-07 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-16 | 13,116,263,380 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-21 | 10,493,011,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-16 | 13,116,263,380 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-21 | 10,493,011,000 | 진행 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
행정리 64-2 | 공장용지 | 27090 ㎡ (8,194.73평) |
| 행정리 64-4 | 임야 | 910 ㎡ (275.28평) | |
| 행정리 75-5 | 답 | 58 ㎡ (17.55평) | |
| 행정리 산14 | 임야 | 4471 ㎡ (1,352.48평) | |
| 행정리 165-1 | 답 | 107 ㎡ (32.37평) | |
| 건물 |
상장인차로 242 | 1층 물품제조공장 | 3827.57 ㎡ (1,157.84평) |
| 상장인차로 242 | 2층 물품제조공장 | 3258.25 ㎡ (985.62평) | |
| 상장인차로 242 | 2층 식당 | 286.49 ㎡ (86.66평) | |
| 상장인차로 242 | 3층 사무실 | 197.03 ㎡ (59.60평) | |
| 상장인차로 242 | 1층 사무실보일러실 | 648.1 ㎡ (196.05평) | |
| 상장인차로 242 | 2층 사무실 | 589.44 ㎡ (178.31평) | |
| 상장인차로 242 | 3층 사무실 | 589.44 ㎡ (178.31평) | |
| 상장인차로 242 | 4층 사무실 | 635.94 ㎡ (192.37평) | |
| 상장인차로 242 | 1층 기숙사 | 425.7 ㎡ (128.77평) | |
| 상장인차로 242 | 2층 기숙사 | 360.9 ㎡ (109.17평) | |
| 상장인차로 242 | 3층 기숙사 | 301.5 ㎡ (91.20평) | |
| 상장인차로 242 | 1층 경비실 | 65.6 ㎡ (19.84평) | |
| 상장인차로 242 | 2층 경비실 | 49.2 ㎡ (14.88평) | |
| 상장인차로 242 | 3층 경비실 | 80.9 ㎡ (24.47평) | |
| 상장인차로 242 | 단층 기계실 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 제시외건물 | 상장인차로 242 | 폐기물처리장 | 84.86 ㎡ (25.67평) |
| 상장인차로 242 | 기계실 및 계단실 | 77.9 ㎡ (23.56평) | |
| 상장인차로 242 | 계단실 및 물탱크실 | 28.8 ㎡ (8.71평) | |
| 상장인차로 242 | 보일러실 | 48 ㎡ (14.52평) | |
| 상장인차로 242 | 실험실 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 상장인차로 242 | 실험실 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 상장인차로 242 | 철파이프조 | 128 ㎡ (38.72평) | |
| 상장인차로 242 | 기계기구 | ㎡ |
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 "행정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 급경사지로서, 법면 등임.
기호 3) : 부정형의 평지로서, 도로 등임.
기호 4) : 사다리형의 완경사지로서, 자연림임.
기호 6) : 부정형의 평지로서, 도로 등임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 도로와 연계된 기호 3), 6)을 통해 진출입함.
기호 2) : 지적도상 맹지임.
기호 3), 6) : 본건이 5-6M 내외의 도로로서 북측으로 왕복 2차선의 도로와 연계됨.
기호 4) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로를 통해 진출입함.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 기호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
■ 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(지방도509호선변)＜도로법＞.
■ 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(지방도509호선변)＜도로법＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
[공부와의 차이] 기호 2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "법면 등"임.
기호 3, 6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로 등"임.
[참고사항] 임대상황 미상임.
[건물구조] 기호 5-1) 일반철골구조(현 1층부분은 철근콘크리트구조) 판넬지붕 3층 건으로서,골조 : H-BEAM, 철근콘크리트 등,벽체 : 판넬 및 돌붙임 등,층고 : 1층 5-6M, 2,3층 8-9M바닥 : 에폭시, 타일 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
기호 5-2) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 슬래브지붕) 4층 건으로서,외벽 : 돌붙임, 칼라복층반사유리 등,내벽 : 페인트, 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 알루미늄 프레임의 창임.
기호 5-3) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 판넬위 아스팔트슁글지붕) 3층 건으로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등,내벽 : 타일, 벽지 마감 등,바닥 : 장판, 타일 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
기호 5-4) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 슬래브지붕) 3층 건으로서,외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등,내벽 : 페인트, 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
기호 5-5) 철근콘크리트구조(현 경량철골조) 판넬지붕 단층 건으로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 판넬 마감 등,바닥 : 콘크리트 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
[이용상태] 기호 5-1) : 공장, 사무실, 식당 등으로 이용중임.
기호 5-2) : 사무실 등으로 이용중임.
기호 5-3) : 기숙사 등으로 이용중임.
기호 5-4) : 경비실 등으로 이용중임.
기호 5-5) : 기계실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호 5-1) : 위생설비 및 급배수시설, Packge Type 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전, 화물용승강기 등이 되어있음.
기호 5-2) : 위생설비 및 급배수시설, 시스템에어콘에의한 냉난방설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
기호 5-3) : 위생설비 및 급배수시설, 전기난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
기호 5-4) : 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재하는 것으로 조사되어, 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시시 바람.
[공부와의 차이] 기호 5-1) : 공부상 "일반철골구조 판넬지붕"이나, 현 1층부분은 "철근콘크리트구조"임.
기호 5-2) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "슬래브지붕"임.
기호 5-3) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "판넬위 아스팔트슁글지붕"임.
기호 5-4) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "슬래브지붕"임.
기호 5-5) : 공부상 "철근콘크리트구조 판넬지붕"이나, 현 "경량철골조"임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호 2) : 부정형의 급경사지로서, 법면 등임.
기호 3) : 부정형의 평지로서, 도로 등임.
기호 4) : 사다리형의 완경사지로서, 자연림임.
기호 6) : 부정형의 평지로서, 도로 등임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 도로와 연계된 기호 3), 6)을 통해 진출입함.
기호 2) : 지적도상 맹지임.
기호 3), 6) : 본건이 5-6M 내외의 도로로서 북측으로 왕복 2차선의 도로와 연계됨.
기호 4) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로를 통해 진출입함.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 기호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
■ 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(지방도509호선변)＜도로법＞.
■ 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(지방도509호선변)＜도로법＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.
[공부와의 차이] 기호 2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "법면 등"임.
기호 3, 6)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로 등"임.
[참고사항] 임대상황 미상임.
[건물구조] 기호 5-1) 일반철골구조(현 1층부분은 철근콘크리트구조) 판넬지붕 3층 건으로서,골조 : H-BEAM, 철근콘크리트 등,벽체 : 판넬 및 돌붙임 등,층고 : 1층 5-6M, 2,3층 8-9M바닥 : 에폭시, 타일 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
기호 5-2) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 슬래브지붕) 4층 건으로서,외벽 : 돌붙임, 칼라복층반사유리 등,내벽 : 페인트, 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 알루미늄 프레임의 창임.
기호 5-3) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 판넬위 아스팔트슁글지붕) 3층 건으로서,외벽 : 치장벽돌 마감 등,내벽 : 타일, 벽지 마감 등,바닥 : 장판, 타일 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
기호 5-4) 철근콘크리트구조 판넬지붕(현 슬래브지붕) 3층 건으로서,외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 마감 등,내벽 : 페인트, 타일 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
기호 5-5) 철근콘크리트구조(현 경량철골조) 판넬지붕 단층 건으로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 판넬 마감 등,바닥 : 콘크리트 마감 등,창호 : 플라스틱 프레임의 창임.
[이용상태] 기호 5-1) : 공장, 사무실, 식당 등으로 이용중임.
기호 5-2) : 사무실 등으로 이용중임.
기호 5-3) : 기숙사 등으로 이용중임.
기호 5-4) : 경비실 등으로 이용중임.
기호 5-5) : 기계실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호 5-1) : 위생설비 및 급배수시설, Packge Type 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전, 화물용승강기 등이 되어있음.
기호 5-2) : 위생설비 및 급배수시설, 시스템에어콘에의한 냉난방설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
기호 5-3) : 위생설비 및 급배수시설, 전기난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
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입찰일은 2022.12.21(수) 10:00이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
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