[서울동대문구 근린상가경매] 동대문구 제기동 348 신광빌딩 경매 # 2022타경340 #

[서울근린상가경매]
●소재지 : 서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-1호 (제기동,신광빌딩)
●용도 : 근린상가
●감정평가액 : 1,028,000,000원
●최저경매가 : (80%) 822,400,000원
●입찰보증금 : (10%) 82,240,000원
●면적 : 토지13.81평 / 건물4.95평
●입찰일 : 2022.12.27(화) 10:00
●사건번호 : 서울북부1계 2022-340
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
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서울 동대문구 제기동 348 에  

2022 타경 340

소재지	서울특별시 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-1호 (제기동,신광빌딩) 근린상가 서울특별시 동대문구 제기동 348
경매구분	기일입찰	채 권 자	마OOOO	매각기일	2022.12.27(화) 10:00
감 정 가	1,028,000,000원	채무자/소유자	지OOO/지OOO	접 수 일	2022-01-27
최 저 가	822,400,000원 (80%)	토지총면적	45.66㎡(13.81평)	경매개시일	2022-01-28
입찰보증금	(10%) 82,240,000원	건물총면적	16.35㎡(4.95평)	배당종기일	2022-04-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-13	1,028,000,000	변경
2차	2022-11-22	1,028,000,000	유찰
3차	2022-12-27	822,400,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	약령시로15길 4	444.1 분의 23.5975	23.597 ㎡ (7.14평)
	약령시로15길 4	444.1 분의 10.7375	10.737 ㎡ (3.25평)
	약령시로15길 4	444.1 분의 11.3305	11.33 ㎡ (3.43평)
건물	약령시로15길 4	4층401-1호 (제기동,신광빌딩) 철근콘크리트구조	8.45 ㎡ (2.56평)
	약령시로15길 4	4층401-3호 (제기동,신광빌딩) 철근콘크리트구조	3.84 ㎡ (1.16평)
	약령시로15길 4	4층401-4호 (제기동,신광빌딩) 철근콘크리트구조	4.06 ㎡ (1.23평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "청량리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 위치하는 주상지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하고 청량리역(경원선, 지하철1호선)이 위치하여 교통의 편의정도는 양호함.
[건물구조] 본건 각호는 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설 및 다세대주택 건물내 구분건물로서,외벽 : 돌붙임 마감 등창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건은 집합건축물대장상 기호1, 기호2, 기호3은 각 사무소임.
현황은 기호1(방2, 욕실1 등 주거이용), 기호2(원룸형 주거이용), 기호3 (원룸형 주거 및 사무실 겸용)으로 탐문됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 개별냉난방설비, 승강기 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지인 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 도로와 접하며, 인접도로를 통해 본건으로의 차량 진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-04-20)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
[공부와의 차이] 본건 각호는 공부상 사무소이나 현황 주거용으로 이용중이거나 주거및사무소 겸용으로 이용중인 것으로 탐문된바 업무진행시 참고바랍니다.
본건 각호는 공부상 표기와 외부표기가 상이하여 공부를 기준하고 관계인의 안내를 통해위치확인하였으니 업무진행시 반드시 재확인 바랍니다. (후면 내부구조도 참고)
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
본건 북측 인근지역은 제기4구역으로 주택재개발정비사업을 시행중에 있으면 본건은 제기4구역 남측에 위치한 부지로 인근은 가로주택정비사업 조합설립준비위원회가 추진되고있는바 업무진행시 사업진행정도 등을 반드시 재확인바랍니다. (동대문구청 지속가능도시과 : 02-2127-5665)
(가로주택정비사업 조합설립준비위원회 : 02-960-1638)

 

서울시 동대문구 약령시로15길 4,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2022타경340
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,028,000,000원,최저입찰가 822,400,000원

이 물건은 서울특별시 동대문구 제기동 348에 위치한 물건입니다.

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서울동대문구 제기동 근린상가경매 사건번호는 2022 타경 340입니다.

감정가는 1,028,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 822,400,000원입니다.

서울동대문구 제기동 근린상가경매 사건번호 #2022타경340 입니다.

서울동대문구 제기동 근린상가경매 입찰보증금은 (10%) 82,240,000원을 준비하시면 됩니다.

서울 #동대문구매매 #제기동경매 348은 부동산임의경매이고 청구금액은 130,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

서울동대문구 제기동 근린상가경매 2022타경340 사건은 12월 27일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.12.27(화) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.

[서울시 동대문구 근린상가경매] 동대문구 약령시로15길 4, 4층401-1호 경매 #2022타경340

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