[부산영도구 근린상가경매] 영도구 청학동 489-30 영도원우엔리치빌아파트 경매 # 2021타경5484 #

[부산근린상가경매]
●소재지 : 부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 1,2,3층101호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트)
●용도 : 근린상가
●감정평가액 : 1,090,000,000원
●최저경매가 : (33%) 357,171,000원
●입찰보증금 : (10%) 35,717,100원
●면적 : 토지158.37평 / 건물305.78평
●입찰일 : 2023.01.11(수) 10:00
●사건번호 : 부산10계 2021-5484
●특장점 :

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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
★★ 경매사건번호를 말씀해 주세요 ★★
☎ 상담전화 010-3390-5186
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부산광역시 영도구 조내기로 36, 상가1동 1,2,3층101호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트)
부산광역시 영도구 청학동 489-30

용도	근린상가	감정가	1,090,000,000원
토지면적	523.55㎡(158.37평)	최저가	(33%) 357,171,000원
건물면적	1,010.83㎡(305.78평)	보증금	(10%) 35,717,100원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	914,160,040원
채무자	김OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	영OOOO
사건접수일	2021-10-07	경매개시일	2021-10-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-20	1,090,000,000	유찰
2차	2022-08-24	872,000,000	유찰
3차	2022-09-28	697,600,000	유찰
4차	2022-11-02	558,080,000	유찰
5차	2022-12-07	446,464,000	유찰
6차	2023-01-11	357,171,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-20	1,090,000,000	유찰
2차	2022-08-24	872,000,000	유찰
3차	2022-09-28	697,600,000	유찰
4차	2022-11-02	558,080,000	유찰
5차	2022-12-07	446,464,000	유찰
6차	2023-01-11	357,171,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조내기로 36	18879.0 분의 523.551	523.551 ㎡ (158.37평)
건물	조내기로 36	1,2,3층101호 (청학동,영도원우엔리치빌아파트) 철근콘크리트구조	1010.8322 ㎡ (305.78평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "쌍용자동차학원" 동측 인근에 위치하는 영도원우엔리치빌아파트 상가1동 비층 101호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설, 상가 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 비층 101호 외 3개호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임, 인테리어마감, 콘크리트 노출 등.
창호 : 샤시창구조임.
[이용상태] 기호(가) : 근린생활시설(상호 : 탑PLUS마트, 방3개, 거실 및 주방, 창고 등)
기호(나) : 근린생활시설(상호 : 산수락 사우나 찜질방 - 2,3층은 운영중단된 상태임)
- 1층(현황 2층) : 목욕탕(남탕, 여탕), 탈위실, 홀, 안내실, 화장실 등.
- 2층(현황 3층) : 찜질방, 탈의실, 휴게실, 식당, 화장실 등.
- 3층(현황 4층) : 찜질방, 숙면실, 휴게실, 화장실 등.
기호(다) : 근린생활시설(공실).
기호(라) : 근린생활시설(공실).
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 급탕설비, 온수탱크, 보일러설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러, CCTV설비, 발전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 북동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트단지 및 아파트 내 상가 건부지 등으로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측 및 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접하며, 단지내 가로망 조성되어있음.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] ·본건 기호(다)의 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 1,010.8332㎡이나, 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적은 1,010.8322㎡로 상이하며, 평가목적 등을 고려하여 귀 제시목록상 면적을 기준하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
·본건 기호(가)는 공부상 근린생활시설이나 현황 일부를 주거용(판넬조, 방3개, 거실 및 주방)으로 사용하고 있음.
·본건 기호(라)는 공부상 철근콘크리트지붕이나 현황 일부 철골조 판넬지붕임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ·본건 기호(가-라)의 위치확인 등은 현장조사 및 건축물현황도에 의하였으며, 현장조사시 본건 건물에 소재하는 공용면적부분(전기실, 기계실, 보일러실, 지하주차장 등) 및 오수정화조 등이 벽체제거 바닥콘크리트 타설 등으로 구조 및 위치변경 되어있음.
·현장조사시 기호(가)에서 기호(다)로 이어지는 계단, 기호(나) 1층, 2층간 이어지는 내부계단이 멸실 및 콘크리트 타설, 판넬 등으로 막혀있는 상태이며, 기호(다)는 지하주차장, 기존오수정화조와 구분되는 벽체가 제거되어 트여진 상태임.
·본건은 북동하향 완경사지대내에 위치하여 지하1층은 아파트 주출입로 기준 현황 1층인 구조임.

 

부산시 영도구 조내기로 36,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2021타경5484
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,090,000,000원,최저입찰가 357,171,000원

이 물건은 부산광역시 영도구 청학동 489-30에 위치한 물건입니다.

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부산영도구 청학동 근린상가경매 사건번호는 2021 타경 5484입니다.

감정가는 1,090,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 357,171,000원입니다.

부산영도구 청학동 근린상가경매 사건번호 #2021타경5484 입니다.

부산영도구 청학동 근린상가경매 입찰보증금은 (10%) 35,717,100원을 준비하시면 됩니다.

부산 #영도구매매 #청학동경매 489-30은 부동산임의경매이고 청구금액은 914,160,040원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

부산영도구 청학동 근린상가경매 2021타경5484 사건은 01월 11일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2023.01.11(수) 10:00이며, 부산지방법원에서 진행이 됩니다.

[부산시 영도구 근린상가경매] 영도구 조내기로 36, 상가1동 경매 #2021타경5484

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