경상도/주거용
[울산울주 근린주택경매] 울주군 범서읍 천상리 7블럭2놋트 경매 # 2021타경2150 #
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2023. 1. 6. 21:58
[울산근린주택경매]
●소재지 : 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 7블럭2놋트
●용도 : 근린주택
●감정평가액 : 986,005,120원
●최저경매가 : (70%) 690,204,000원
●입찰보증금 : (10%) 69,020,400원
●면적 : 토지93.47평 / 건물162.49평
●입찰일 : 2023.01.19(목) 10:00
●사건번호 : 울산7계 2021-2150
●특장점 :
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안녕하세요 경매하는 이종대입니다!!
★★ 경매사건번호를 말씀해 주세요 ★★
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2021 타경 2150
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 7블럭2놋트 근린주택 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 이OOOO | 매각기일 | 2023.01.19(목) 10:00 |
| 감 정 가 | 986,005,120원 | 채무자/소유자 | 안OOO/안OOO | 접 수 일 | 2021-02-23 |
| 최 저 가 | 690,204,000원 (70%) | 토지총면적 | 309.00㎡(93.47평) | 경매개시일 | 2021-03-02 |
| 입찰보증금 | (10%) 69,020,400원 | 건물총면적 | 537.15㎡(162.49평) | 배당종기일 | 2021-05-28 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-20 | 986,005,120 | 변경 |
| 2차 | 2022-11-29 | 986,005,120 | 유찰 |
| 3차 | 2023-01-19 | 690,204,000 | 진행 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
천상리 643-5 | 대 | 309 ㎡ (93.47평) |
| 건물 |
천상리 7 | 1층 근린생활시설 | 163.56 ㎡ (49.48평) |
| 천상리 7 | 2층 근린생활시설 | 163.56 ㎡ (49.48평) | |
| 천상리 7 | 3층 주택 | 106.52 ㎡ (32.22평) | |
| 천상리 7 | 4층 주택 | 57.11 ㎡ (17.28평) | |
| 제시외건물 | 천상리 643-5 | 창고 | 8 ㎡ (2.42평) |
| 천상리 643-5 | 창고 | 3.5 ㎡ (1.06평) | |
| 천상리 643-5 | 창고 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 천상리 643-5 | 창고/보일러실 | 6.4 ㎡ (1.94평) | |
| 천상리 643-5 | 창고 | 15 ㎡ (4.54평) |
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 북축으로 폭 약 8미터 도로와 접하여 있습니다.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-03-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(가)는 2002.02.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, - 외 벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 벽지 도배 등 - 창 호 : 새시 창호 등입니다.
[이용상태] 1·2층: 근린생활시설입니다.
3·4층: 단독주택입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 난방설비(3·4층 주택부분) 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조바랍니다. 나. 본건에 미치는 영향 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다. [공부와의 차이] 대상건물의 공부상 소재지는 ‘천상리 7B2L’이나, 2018년 5월 23일자로 토지구획정리완료되어 현황은 ‘천상리 643-5’ 위 지상에 소재합니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 북축으로 폭 약 8미터 도로와 접하여 있습니다.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-03-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(가)는 2002.02.08자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, - 외 벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 벽지 도배 등 - 창 호 : 새시 창호 등입니다.
[이용상태] 1·2층: 근린생활시설입니다.
3·4층: 단독주택입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 난방설비(3·4층 주택부분) 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 가. 구조ㆍ규모 및 이용상태 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조바랍니다. 나. 본건에 미치는 영향 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다. [공부와의 차이] 대상건물의 공부상 소재지는 ‘천상리 7B2L’이나, 2018년 5월 23일자로 토지구획정리완료되어 현황은 ‘천상리 643-5’ 위 지상에 소재합니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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울산울주군 범서읍 근린주택경매 2021타경2150 사건은 01월 19일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.01.19(목) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
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