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[포항주택경매] 포항시 남구 호미곶면 강사리 경매 # 2022타경655 #

경매톡톡 010-3390-5186 2023. 5. 3. 17:02

[포항주택경매]
●소재지 : 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-1
●용도 : 주택
●감정평가액 : 622,116,880원
●최저경매가 : (70%) 435,482,000원
●입찰보증금 : (10%) 43,548,200원
●면적 : 토지617.10평 / 건물191.79평
●입찰일 : 2023.05.15(월) 10:00
●사건번호 : 대구 포항지원2계 2022-655
●특장점 :

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주택경매 / 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-1 / 주택 매매, 전세 / 2022타경655

상담시 사건번호(2022 타경 655)를 말씀해 주세요

2022 타경 655

소재지	경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 23-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	수OOOO	매각기일	2023.05.15(월) 10:00
감 정 가	622,116,880원	채무자/소유자	정OOO/정OOO	접 수 일	2022-03-15
최 저 가	435,482,000원 (70%)	토지총면적	2,040.00㎡(617.10평)	경매개시일	2022-03-16
입찰보증금	(10%) 43,548,200원	건물총면적	634.01㎡(191.79평)	배당종기일	2022-05-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-12-19	622,116,880	유찰
2차	2023-01-16	435,482,000	변경
3차	2023-03-20	435,482,000	변경
4차	2023-05-15	435,482,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	강사리 23-1	대	562 ㎡ (170.01평)
토지	강사리 23-2	창고용지	1478 ㎡ (447.10평)
건물	일출로642번길 23	단층주택	93.12 ㎡ (28.17평)
건물	일출로642번길 23	단층 창고	198.44 ㎡ (60.03평)
제시외건물	강사리 23-1	주택	33 ㎡ (9.98평)
	강사리 23-1	가추	6 ㎡ (1.82평)
	강사리 23-1	창고	14 ㎡ (4.24평)
	강사리 23-1	작업장	96.25 ㎡ (29.12평)
	강사리 23-1	숙소	19 ㎡ (5.75평)
	강사리 23-1	숙소	14.85 ㎡ (4.49평)
	강사리 23-1	숙소	13.75 ㎡ (4.16평)
	강사리 23-1	화장실 및 세탁실	10.5 ㎡ (3.18평)
	강사리 23-1	가추	11.25 ㎡ (3.40평)
	강사리 23-1	LPG보관창고	1.5 ㎡ (0.45평)
	강사리 23-1	창고 및 숙소	78.1 ㎡ (23.63평)
	강사리 23-1	작업장	21.3 ㎡ (6.44평)
	강사리 23-1	저온냉장고	14.85 ㎡ (4.49평)
	강사리 23-1	창고	8.1 ㎡ (2.45평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 소재 "강사2리마을회관" 남동측 인근에위치하고 있으며, 주위는 축사, 양어장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 내지 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 동향 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
기호(3) : 세장형의 토지로서, 동향 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 창고부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1) : 지적상 맹지이나, 기호(3) 통해 진출입 가능함.
기호(3) : 남측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3) 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(1) 지상에 이동 가능한 저온(냉동)창고 3개동, 기호(3) 지상에 이동 가능한 저온(냉동)창고 1개동 소재하고 있으며, 기호(3) 지상에 철거 가능한 수산물 건조대 다수 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.

[건물구조] 기호(2) : 시멘트벽돌조 스레트 및 일부 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등,기호(4) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 세멘몰탈, 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) : "주택"으로 이용 중임.
기호(4) : "창고"로 이용 중임.
[설비내역] 기호(2) : 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(2) : 공부상 "스레트지붕"이나, 실제 "스레트 및 일부 슬라브지붕"임.
기호(4) : 공부상 용도가 "창고 및 축사"이나, 실제 "창고"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

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