충청도/주거용
[태안주택경매] 태안군 태안읍 남산리 578 경매 # 2021타경5824 #
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2023. 5. 17. 23:51
[충남주택경매]
●소재지 : 충청남도 태안군 태안읍 남산리 578
●용도 : 주택
●감정평가액 : 848,967,000원
●최저경매가 : (34%) 291,196,000원
●입찰보증금 : (10%) 29,119,600원
●면적 : 토지1,451.70평 / 건물104.65평
●입찰일 : 2023.05.23(화) 10:00,12:00
●사건번호 : 대전 서산지원6계 2021-5824
●특장점 :
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충남주택경매 태안군 태안읍 남산리
2021타경5824
감정가 : 848,967,000
최저가 : 291,196,000
매각기일 : 2023.05.23(화) 10:00,12:00
2021타경5824
소재지 - 충청남도 태안군 태안읍 남산리 578
감정가 : 848,967,000
최저가 : 291,196,000
매각기일 : 2023.05.23(화) 10:00,12:00
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사건번호 : 2021 타경 5824 (대전지방법원 서산지원)
2021 타경 5824
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 남산리 578 주택 | ||||
| 경매구분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 정OOOO | 매각기일 | 2023.05.23(화) 10:00,12:00 |
| 감 정 가 | 848,967,000원 | 채무자/소유자 | 김OOO/양OOO | 접 수 일 | 2021-11-25 |
| 최 저 가 | 291,196,000원 (34%) | 토지총면적 | 4,799.00㎡(1,451.70평) | 경매개시일 | 2021-12-01 |
| 입찰보증금 | (10%) 29,119,600원 | 건물총면적 | 345.96㎡(104.65평) | 배당종기일 | 2022-03-07 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-04 | 848,967,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-08 | 594,277,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-13 | 415,994,000 | 유찰 |
| 4차 | 2023-02-07 | 291,196,000 | 변경 |
| 5차 | 2023-05-23 | 291,196,000 | 진행 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
남산리 578 | 전 | 40 ㎡ (12.10평) |
| 남산리 578-1 | 전 | 89 ㎡ (26.92평) | |
| 남산리 975 | 도로 | 173 ㎡ (52.33평) | |
| 남산리 975-13 | 도로 | 179 ㎡ (54.15평) | |
| 남산리 975-15 | 임야 | 798 ㎡ (241.40평) | |
| 남산리 975-16 | 도로 | 26 ㎡ (7.87평) | |
| 남산리 975-17 | 임야 | 678 ㎡ (205.10평) | |
| 남산리 975-18 | 도로 | 27 ㎡ (8.17평) | |
| 남산리 975-22 | 임야 | 333 ㎡ (100.73평) | |
| 남산리 975-24 | 임야 | 265 ㎡ (80.16평) | |
| 남산리 975-33 | 임야 | 288 ㎡ (87.12평) | |
| 남산리 975-35 | 도로 | 94 ㎡ (28.44평) | |
| 남산리 975-36 | 임야 | 326 ㎡ (98.62평) | |
| 남산리 975-37 | 도로 | 119 ㎡ (36.00평) | |
| 남산리 975-38 | 임야 | 579 ㎡ (175.15평) | |
| 남산리 975-39 | 임야 | 785 ㎡ (237.46평) | |
| 건물 |
남산리 975-15 | 1층 주택 | 91.66 ㎡ (27.73평) |
| 남산리 975-15 | 2층 주택 | 81.32 ㎡ (24.60평) | |
| 남산리 975-17 | 1층 주택 | 91.66 ㎡ (27.73평) | |
| 남산리 975-17 | 2층 주택 | 81.32 ㎡ (24.60평) |
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 태안읍 남산리 소재 "남산3구 다목적회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리 내 차량 통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호(1),(2),(9),(13),(15) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 이행지 상태임.
일련번호(3),(4),(6),(8),(10),(12),(14) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 도로로 이용중임.
일련번호(5),(7) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 건물 신축중인 토지임.
일련번호(11) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 토지임야 상태임.
일련번호(16) : 북측 하향 완경사지 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 일련번호(1),(2),(5),(7),(9),(13),(15) : 동측으로 일련번호(10)을 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호(3),(4),(6),(8),(12),(14)를 경유하여 접근 가능함.
일련번호(11) : 지적도상 맹지이며 인접토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(16) : 북측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(8) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(9) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(10) : 계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(11) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(12) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(13) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 [제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호(1,9,13), (2,15), (5), (7) : 건축신고를 필한 토지로서, 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "이행지"상태임.
일련번호(10) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(17) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 기준시점 현재 건축 중단된 상태임.
(후첨 "사진용지" 참조)
외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
일련번호(18) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 기준시점 현재 건축 중단된 상태임.
(후첨 "사진용지" 참조)
외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등,내벽 : 석고보드 및 단열마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호(17),(18) : 단독주택 구조임. (후첨 "사진용지" 참조)
[설비내역] 일련번호(17) : 위생설비 및 전기배선 설비 공사중 중단된 상태임.
일련번호(18) : 위생설비, 전기배선, 난방 설비 공사중 중단된 상태임.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(17),(18) : 건축신고 당시 1층 부분은 91.66㎡이며, 기준시점 현재 현장 조사시 실측 결과 약 73.48㎡임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리 내 차량 통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호(1),(2),(9),(13),(15) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 이행지 상태임.
일련번호(3),(4),(6),(8),(10),(12),(14) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 도로로 이용중임.
일련번호(5),(7) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 건물 신축중인 토지임.
일련번호(11) : 북측 하향 완경사지이나, 토목공사로 인해 자체지반이 평탄한 부정형 토지로, 토지임야 상태임.
일련번호(16) : 북측 하향 완경사지 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 일련번호(1),(2),(5),(7),(9),(13),(15) : 동측으로 일련번호(10)을 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재하며, 일련번호(3),(4),(6),(8),(12),(14)를 경유하여 접근 가능함.
일련번호(11) : 지적도상 맹지이며 인접토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(16) : 북측으로 노폭 약3m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(8) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(9) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(10) : 계획관리지역,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(11) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(12) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞일련번호(13) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 [제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호(1,9,13), (2,15), (5), (7) : 건축신고를 필한 토지로서, 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "이행지"상태임.
일련번호(10) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(17) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 기준시점 현재 건축 중단된 상태임.
(후첨 "사진용지" 참조)
외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
일련번호(18) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 기준시점 현재 건축 중단된 상태임.
(후첨 "사진용지" 참조)
외벽 : 화강석 돌붙임 마감 등,내벽 : 석고보드 및 단열마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호(17),(18) : 단독주택 구조임. (후첨 "사진용지" 참조)
[설비내역] 일련번호(17) : 위생설비 및 전기배선 설비 공사중 중단된 상태임.
일련번호(18) : 위생설비, 전기배선, 난방 설비 공사중 중단된 상태임.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(17),(18) : 건축신고 당시 1층 부분은 91.66㎡이며, 기준시점 현재 현장 조사시 실측 결과 약 73.48㎡임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
충남 태안군 태안읍 남산리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경5824
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 848,967,000원,최저입찰가 291,196,000원
이 물건은 충청남도 태안군 태안읍 남산리 578에 위치한 물건입니다.
충남태안군 태안읍 주택경매 사건번호는 2021 타경 5824입니다.
감정가는 848,967,000원 입니다만, 최저입찰가는 291,196,000원입니다.
충남태안군 태안읍 주택경매 사건번호 #2021타경5824 입니다.
충남태안군 태안읍 주택경매 입찰보증금은 (10%) 29,119,600원을 준비하시면 됩니다.
충남 #태안매매 #태안읍경매 남산리 578은 부동산임의경매이고 청구금액은 180,000,000원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
충남태안군 태안읍 주택경매 2021타경5824 사건은 05월 23일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2023.05.23(화) 10:00,12:00이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
[충남 태안군 주택경매] 태안군 태안읍 남산리 578 경매 #2021타경5824
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
충남태안군 태안읍 주택경매 궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
