[제주제주토지(임야)경매] 제주시 조천읍 와흘리 433-1 경매 # 2022타경465 #
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| 물건소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 433-1 | ||||
| 경매일자 | 2022.07.19(화) | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2022타경465 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 제주지방법원 |
| 감정가 | 1,020,654,000원 | 채권자 | 하OOOO | 사건접수일 | 2022.01.26 |
| 최저입찰가 | (70%) 714,458,000원 | 채무자 | 변OOO | 개시결정일 | 2022.01.27 |
| 입찰보증금 | (10%) 71,445,800원 | 소유자 | 대OOO | 배당종기일 | 2022.04.27 |
| 경매대상 | 토지매각 | 건물면적 | 토지면적 | 4,827.00㎡(1,460.17평) | |
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## 사건번호 ## 2022 타경 465
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 대OOOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년12월22일 | 근저당권 | 하OOOOOO | 832,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2017년12월22일 | 지상권 | 하OOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2019년11월25일 | 근저당권 | 성OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2022년1월27일 | 임의경매 | 하OOOOOO | 소멸 |
감정가격 1,020,654,000원 / 최저입찰가 714,458,000원
- 일괄매각
- 특별매각조건, 이 사건 목록4 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
- 목록1,2,3 토지는 자연초지 임야이며, 목록4 토지는 공부상 전이나 실제 진입로로 이용중임
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨
[이용상태] 일련번호(1-3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전(휴경상태) 임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[도로상태] 일련번호(1-3) : 지적도상 "맹지"이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지이용계획] 일련번호(1,2,4) : 계획관리지역, 공장설립제한지역{수도법}, {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급.일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역{수도법}, {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}상 경관보전지구4등급, ,생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[제시외 물건] 없음
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[공부와의 차이] 없음
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.2) 본건 일련번호(4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함
