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[양평상가주택경매] 양평군 개군면 석장리 근린주택 경매 # 2022타경3924 #
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2023. 6. 15. 13:49
[양평상가주택경매]
●소재지 : 경기도 양평군 개군면 석장리 7-3
●용도 : 근린주택
●감정평가액 : 715,441,000원
●최저경매가 : (67%) 478,857,000원
●입찰보증금 : (10%) 47,885,700원
●면적 : 토지575.05평 / 건물50.29평
●입찰일 : 2023.06.28(수) 10:00
●사건번호 : 수원 여주지원2계 2022-3924
●특장점 :
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감정가 715,441,000원인 경기 양평군 개군면에 있는 근린주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 478,857,000원이군요.
감정가의 67% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 여주지원 2022타경3924이며 입찰일은 2023.06.28(수) 10:00입니다.
경기도 양평군 개군면 석장리 7-3
| 용도 | 근린주택 | 감정가 | 715,441,000원 |
| 토지면적 | 1,901.00㎡(575.05평) | 최저가 | (67%) 478,857,000원 |
| 건물면적 | 166.26㎡(50.29평) | 보증금 | (10%) 47,885,700원 |
| 매각물건 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구액 | 449,405,902원 |
| 채무자 | 임OOO | 소유자 | 임OOO |
| 경매구분 | 부동산임의경매 | 채권자 | 지OOOO |
| 사건접수일 | 2022-10-25 | 경매개시일 | 2022-11-07 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-05-31 | 684,081,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-06-28 | 478,857,000 | 진행 |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-05-31 | 684,081,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-06-28 | 478,857,000 | 진행 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
석장리 7-3 | 대 | 486 ㎡ (147.02평) |
| 석장리 8-1 | 전 | 980 ㎡ (296.45평) | |
| 석장리 8-3 | 대 | 424 ㎡ (128.26평) | |
| 석장리 8-4 | 도로 | 11 ㎡ (3.33평) | |
| 건물 |
개군산로 16-1 | 1층 | 64.76 ㎡ (19.59평) |
| 개군산로 16-1 | 1층 | 12.5 ㎡ (3.78평) | |
| 제시외건물 | 개군산로 16-1 | 근린생활시설 | 30 ㎡ (9.08평) |
| 개군산로 16-1 | 창고 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 석장리 8-1 | 주택 | 47 ㎡ (14.22평) |
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 개군면 석장리 소재 "석장2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등 농촌마을ㆍ개군산로변 음식점 등 근린생활시설ㆍ농경지대ㆍ자연림 등이 혼재하는 농촌지역임.
[교통상황] 본건은 제반 차량의 출입 자유로운 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
[형태/이용상태] 기호(3)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 전 및 인접지의 부속토지 상태임.
[도로상태] 본건은 남측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 개군산로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측으로 개군로(국도37호선)과 연결됨.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 하수처리구역(하자포하수처리구역(석장소규모처리구역))＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 지상에 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층 주택)이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 지상건물에 따른 영향을 고려한 토지 단가를 병기하였음.
[건물구조] 본건은 일반건축물대장상 1966년 사용승인을 득한 세멘블럭조 슬레트지붕 1층일반음식점 및 창고로서, 외벽 : 샌드위치판넬위 목재사이딩마감창호 : 하이샷시창임.
[이용상태] 본건은 현황 근린생활시설 상태임.
[설비내역] 급ㆍ배수 및 위생설비 등 되어 있으며, 외관상 전기보일러에 의한 난방설비임.
[부합물/종물] 본건 기호(2) 근린생활시설은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이소재하며, 토지기호(3) 지상에 제시 외 단독주택이 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 1층 일반음식점 64.76㎡ 및 1층 창고 12.5㎡로 등재되어 있으나, 현황 1층일반음식점의 개략적인 실측면적은 약166㎡이며, 1층 창고는 소재를 확인할 수 없는 상태임.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 일반음식점은 수선 및 확장된 상태인 것으로 조사되는 바, 입찰시 각별히 유의바람.
(3) 기호(2) 건물 일반음식점은 목측 및 지적도상 현황 북측으로 인접지에 걸쳐 소 재하는 것으로 조사되는 바, 입찰시 건물의 위치 및 점유부분에 대하여 각별히 유의바라며, 측량에 의하여 인접지 점유면적 등 재확인이 필요할 것으로 사료됨.
(4) 기호(2) 건물 중 창고의 소재는 확인되지 않는 상태로서, 입찰시 유의바람.
[교통상황] 본건은 제반 차량의 출입 자유로운 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.
[형태/이용상태] 기호(3)은 부정형의 인접지와 등고 평탄한 전 및 인접지의 부속토지 상태임.
[도로상태] 본건은 남측으로 왕복2차선의 대중교통편이 운행되는 개군산로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측으로 개군로(국도37호선)과 연결됨.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 하수처리구역(하자포하수처리구역(석장소규모처리구역))＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 지상에 제시외건물(판넬조 판넬지붕 단층 주택)이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하되, 지상건물에 따른 영향을 고려한 토지 단가를 병기하였음.
[건물구조] 본건은 일반건축물대장상 1966년 사용승인을 득한 세멘블럭조 슬레트지붕 1층일반음식점 및 창고로서, 외벽 : 샌드위치판넬위 목재사이딩마감창호 : 하이샷시창임.
[이용상태] 본건은 현황 근린생활시설 상태임.
[설비내역] 급ㆍ배수 및 위생설비 등 되어 있으며, 외관상 전기보일러에 의한 난방설비임.
[부합물/종물] 본건 기호(2) 근린생활시설은 별첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’와 같이 부합물이소재하며, 토지기호(3) 지상에 제시 외 단독주택이 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 1층 일반음식점 64.76㎡ 및 1층 창고 12.5㎡로 등재되어 있으나, 현황 1층일반음식점의 개략적인 실측면적은 약166㎡이며, 1층 창고는 소재를 확인할 수 없는 상태임.
[참고사항] (1) 본건 임대관계 미상임.
(2) 본건 일반음식점은 수선 및 확장된 상태인 것으로 조사되는 바, 입찰시 각별히 유의바람.
(3) 기호(2) 건물 일반음식점은 목측 및 지적도상 현황 북측으로 인접지에 걸쳐 소 재하는 것으로 조사되는 바, 입찰시 건물의 위치 및 점유부분에 대하여 각별히 유의바라며, 측량에 의하여 인접지 점유면적 등 재확인이 필요할 것으로 사료됨.
(4) 기호(2) 건물 중 창고의 소재는 확인되지 않는 상태로서, 입찰시 유의바람.
사건번호 2022타경3924 / 경매진행 법원 수원지방법원 여주지원
감정가격 715,441,000원 / 최저입찰가 478,857,000원
감정가격 715,441,000원 / 최저입찰가 478,857,000원
개군면 근린주택경매 사건번호 #2022타경3924 입니다.
경기 #양평매매 #개군면경매 석장리 7-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 449,405,902원 입니다.
개군면 근린주택경매 2022타경3924 사건은 06월 28일에 진행되는 물건입니다.
