[강원원주펜션경매] 원주시 소초면 흥양리 94 경매 # 2021타경2617 #
【【 안녕하세요 강원도경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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강원 #원주시 #소초면 #흥양리 94에 있는 펜션 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 목록1~9:2016.2.5.근저당, 목록10~13:2017.3.23.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경2617이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,240,428,840원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,568,300,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 156,830,000원을 준비하시면 됩니다.
| 물건소재지 | 강원도 원주시 소초면 흥양리 94 | ||||
| 경매일자 | 2022.07.18(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | #2021타경2617 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 춘천지방법원 원주지원 |
| 감정가 | 2,240,428,840원 | 채권자 | 엠OOOO | 사건접수일 | 2021.08.23 |
| 최저입찰가 | (70%) 1,568,300,000원 | 채무자 | 박OOO | 개시결정일 | 2021.08.24 |
| 입찰보증금 | (10%) 156,830,000원 | 소유자 | 강OOO | 배당종기일 | 2021.11.29 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 건물면적 | 1,315.97㎡(398.08평) | 토지면적 | 16,940.57㎡(5,124.52평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 2617
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년3월23일 | 근저당권 | 원OOOOOOOOO | 1,203,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월11일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월14일 | 가압류 | 최OO | 915,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월24일 | 임의경매 | 원OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년11월4일 | 가압류 | 신OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년11월4일 | 가압류 | 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 강OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년3월23일 | 근저당권 | 원OOOOOOOOO | 1,203,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년3월11일 | 근저당권 | 김OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년10월14일 | 가압류 | 최OO | 915,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월24일 | 임의경매 | 원OOOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년11월4일 | 가압류 | 신OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년11월4일 | 가압류 | 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
강원도 원주시 소초면 흥양리에 있는 펜션경매 물건
사건번호 2021타경2617
춘천지방법원 원주지원에서 경매 진행
감정가격 2,240,428,840원,최저입찰가 1,568,300,000원
- 일괄매각.
- 목록4,5-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발해질 가능성 있음.
- 목록7-존속기간을 계약체결일부터 20년으로 하는 2018.3.22.자 임대차계약서가 제출되었음, 해당 임차인 이재학이 산양삼을 재배하고 있음.
- 감정서 상 `ㄷ`(조립식판넬조구조의 사무실, 창고)은 매각에서 제외(이재학 소유, 법정지상권 성립여부는 불분명).
- 제시외건물 포함
[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 원주시 소초면 흥양리에 소재하는 "황골소류지" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 펜션,일반음식점, 소규모 부락 및 농경지 등이 혼재하는 근교농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨
[이용상태] 1)10) : 부정형의 평지로서 "건부지(펜션및주택)" 로 이용중임.3)6)9)13) : 부정형의 완경사 지세로서 "도로" 임.4) : 사다리형의 평지로서 기호 1)10)의 부속토지(주차장)로 이용중임.5) : 부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중임.7)8) : 부정형의 완경사 및 급경사지세로서 "임야" 이며, 일부는 "하천" 임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[도로상태] 기호 3)6)9)13)을 이용하여 출입함
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지이용계획]
■ 일련번호 1)3)4)9)계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 영농여건불리농지
.■ 일련번호 5)계획관리지역, 농림지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한){가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률}.
■ 일련번호 6)계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}.
■ 일련번호 7)계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 하천구역(지방하천){하천법}.
■ 일련번호 8)계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 하천구역(지방하천){하천법}.
■ 일련번호 10)계획관리지역, 특화경관지구, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한){가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 하천구역(지방하천){하천법}.
■ 일련번호 13)계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-01-17)(전부제한, 모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[제시외 물건] 없 음
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[공부와의 차이] 기호 7)8)은 공부상 "임야" 이나, 일부는 "하천" 임.기호 13)은 공부상 "잡종지" 이나, 현황은 "도로" 로 이용중임
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[참고사항] 임대관계 미상임
[건물구조] 2) 일반철골구조 샌드위치패널 및 싱글잇기지붕 2층 건물로서 외벽 : 징크판넬, 목재싸이딩 및 벽돌노출쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.11)12) 철근콘크리트구조 일반목구조 및 싱글잇기지붕 2층 건물로서 외벽 : 목재싸이딩 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.
[이용상태] 펜션 및 주택으로 이용중임
[설비내역] 수세식 위생설비 및 난방설비 구비되어 있음
[부합물/종물] 후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 대상물건의 사용.수익.처분에 영향없겠음.)
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 미상임
