[강원춘천주택경매] 춘천시 서면 안보리 산86-2 경매 # 2021타경54070 #
【【 안녕하세요 강원도경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
감정가 684,197,500원인 #강원 #춘천시 #서면에 있는 주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 478,938,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 2021타경54070이며 입찰일은 2022.07.25(월) 10:00입니다.
| 물건소재지 | 강원도 춘천시 서면 #안보리 산86-2 | ||||
| 경매일자 | 2022.07.25(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | #2021타경54070 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | #춘천지방법원 |
| 감정가 | 684,197,500원 | 채권자 | 한OOOO | 사건접수일 | 2021.10.29 |
| 최저입찰가 | (70%) 478,938,000원 | 채무자 | 오OOO | 개시결정일 | 2021.11.09 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,893,800원 | 소유자 | 이OOO | 배당종기일 | 2022.02.10 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 39.20㎡(11.86평) | 토지면적 | 72,167.00㎡(21,830.52평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 54070
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년6월27일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 15,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2018년3월9일 | 지상권 | 한OOOOOO | 소멸 | |
| 5 | 2021년11월9일 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2016년6월27일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 15,600,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월9일 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 소멸 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록 6,7,9 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 몰수, 2010.07.14. 전용허가 있음).
- 목록 1 현황 임야, 목록 4 일부 현황 잡종지, 목록 6 현황 휴경지(일부 도로), 목록 7 일부 조경석 소재함.
- 목록 4,9 지상 및 목록 10 지상 매각대상 아닌 건물 각 소재하며 법정지상권 성립 여부 불분명함.
- 목록 1,2,5 분묘소재 불분명함.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 서면 안보리 소재 "암스트롱요양병원" 남서측 근거리에 소재 하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임
[이용상태] 기호(1): 부정형의 완경사지로서, 임야임. 기호(2): 부정형의 급경사지로서, 임야임. 기호(3): 정방형의 완경사지로서, 단독주택 건부지임. 기호(4,9): 사다리형의 완경사지로서, 제시외건물 건부지임. 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 임야임. 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 휴경지 및 현황 일부 도로임. 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 휴경지임. 기호(10): 사다리형의 완경사지로서, 창고 건부지임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[도로상태] 기호(1,2,4,9): 본건 토지는 기호(3,5,6,7,10)를 통해서 접근가능함. 기호(3,5,6,7,10): 본건 토지 남측으로 2M 내외의 비포장도로와 접함
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지이용계획] 기호(1,3,6,7,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(2,4,5,): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법} 기호(10): 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}
[제시외 물건] 기호(4,9): 본건 토지 기호(4,9) 양 지상에 일반건축물대장등본 및 등기사항전부증 명서 상 미등재된 제시외건물[철근콘크리트조 슬라브지붕 단충 건물]이 별첨 ‘사진’과 같이 소재함. 기호(10): 본건 토지 지상에 일반건축물대장등본 및 등기사항전부증명서 상 이재현 소유의 제시외건물[기호(10): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 동식 물관련시설 69㎡]이 별첨‘사진’과 같이 소재함
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[공부와의 차이] 기호(4): 공부상 지목 "임야"이나 현황 "잡종지" 로 제시외건물이 소재함. 기호(6): 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "도로" 임. 기호(9): 공부상 지목 "전"이나 현황 "잡종지" 로 제시외건물이 소재함
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[참고사항] 임대관계는 미상임
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[건물구조] 기호(8): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 및 일부 보온비닐덮개 등임. 내벽: 판넬 등임. 창호: 플라스틱 창호 등임
[이용상태] 기호(8): 단독주택으로 이용중임
[설비내역] 위생설비 및 전기설비 등 되어있음
[부합물/종물] 별첨 "지적 ?G 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
