[경기여주아파트경매] 여주시 현암동 188-1 여주벽산아파트 경매 # 2021타경34969 #
【【 안녕하세요 여주시경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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본 건은 경기 #여주시 3현암동 188-1 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 롯OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.1. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 78,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 54,600,000원으로 떨어져
2022.07.20(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 물건소재지 | 경기도 여주시 도예로 35, 101동 17층1701호 (현암동,#여주벽산아파트) 경기도 여주시 현암동 188-1 |
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| 경매일자 | 2022.07.20(수) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | #2021타경34969 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 여주지원 |
| 감정가 | 78,000,000원 | 채권자 | 롯OOOO | 사건접수일 | 2021.09.27 |
| 최저입찰가 | (70%) 54,600,000원 | 채무자 | 이OOO | 개시결정일 | 2021.10.01 |
| 입찰보증금 | (10%) 5,460,000원 | 소유자 | 이OOO | 배당종기일 | 2022.01.10 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 37.52㎡(11.35평) | 토지면적 | 16.01㎡(4.84평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 34969
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년10월1일 | 강제경매 | 롯OOOOOOO | 소멸기준 | |
| 3 | 2021년11월16일 | 압류 | 국OOOOOOO | 소멸 |
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 여주시 현암동 소재 "오학동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재 형성된 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
[교통상황] 본건 단지로 차량출입가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 18층 내 제17층 제1701호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 하이샷시 등.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조.)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스 개별난방구조 등.
[토지형상/이용상태] 2필1단의 부정형토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.
[토지이용계획] -현암동 188-1번지 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2019-02-28)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2018-02-06)(10호)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} -현암동 188-7번지 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2019-02-28)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}
[공부와의 차이] 일반건축물대장(표제부)상 관련지번으로 현암동 188번지가 등재되어 있으나 현암동 188번지는 1997.12.11자 188-1번지로 합병말소되었음
[참고사항] 임대관계는 미상임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
