[인천중구아파트경매] 중구 답동 43-4 아르누보 경매 # 2021타경514721 #
【【 안녕하세요 인천경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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인천 중구 #답동 43-4에 소재한
아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 #2021타경514721이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 308,000,000원이나 1회 유찰되어
최저입찰가는 215,600,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.08.02(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 (10%) 21,560,000원입니다.
| 물건소재지 | 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 10층1004호 (답동,#아르누보) 인천광역시 중구 답동 43-4 |
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| 경매일자 | 2022.08.02(화) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경514721 | 물건번호 | 3 | 입찰법원 | 인천지방법원 |
| 감정가 | 308,000,000원 | 채권자 | 인OOOO | 사건접수일 | 2021.06.29 |
| 최저입찰가 | (70%) 215,600,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2021.07.14 |
| 입찰보증금 | (10%) 21,560,000원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2021.10.05 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 78.60㎡(23.78평) | 토지면적 | 16.07㎡(4.86평) |
본건은 기호(3)번 1003호 물건입니다
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 514721
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 류OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년5월14일 | 근저당권 | 광OOOOOO | 220,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년6월21일 | 강제경매 | 준OOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 4 | 2021년7월14일 | 강제경매 | 인OOOOO | 소멸 |
인천시 중구 제물량로 121-1,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2021타경514721
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 308,000,000원,
최저입찰가 215,600,000원
[위치/주위환경] [ 기호 1,5-7 ]본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.[ 기호 2-4 ]본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임
[교통상황] 본건 주변까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임
[건물구조] [ 기호 1,5-7 ]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제5층 505호, 제4층 403호, 제8층 802호, 제12층 제1205호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임.[ 기호 2-4 ]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상16층 건물 내 제15층 제1504호, 제10층 제1003호, 제10층 제1004호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[이용상태] 기호1,5,6 오피스텔, 기호2-4 아파트, 기호7 연립주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지형상/이용상태] [ 기호 1,5-7 ]인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 업무시설(오피스텔), 공동주택(연립주택) 등 건부지로 이용 중임.[ 기호 2-4 ]인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[도로상태] [ 기호 1,5-7 ]대상토지 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음.[ 기호 2-4 ]대상토지 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접하고 있음
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[토지이용계획] [ 숭의동 158-31 ]일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 임.[ 답동 43-4 ]일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의)), 상대보호구역(2021-05-14), 절대보호구역(재설정(2009.12.09.)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))
[공부와의 차이] -
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[참고사항] - 임대관계 미상임.- 본건은 현장조사시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 구분건물의 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람
