[서울강서구아파트경매] 강서구 방화동 863 마곡현대아파트 경매 # 2021타경5185 #
【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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입찰일은 2022.08.11(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 51,840,000원 입니다.
♡ 위치 : 서울특별시 강서구 양천로 140, 제203동 제6층 제604호 (방화동, #마곡현대아파트)
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : #2021타경5185
♡ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매10계
| 물건소재지 | 서울특별시 강서구 양천로 140, 제203동 제6층 제604호 (방화동, 마곡현대아파트) 서울특별시 강서구 방화동 863 |
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| 경매일자 | 2022.08.11(목) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (2회) | ||
| 사건번호 | 2021타경5185 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울남부지방법원 |
| 감정가 | 810,000,000원 | 채권자 | 스OOOO | 사건접수일 | 2021.08.31 |
| 최저입찰가 | (64%) 518,400,000원 | 채무자 | 김OOO | 개시결정일 | 2021.09.01 |
| 입찰보증금 | (10%) 51,840,000원 | 소유자 | 김OOO | 배당종기일 | 2021.12.01 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 114.30㎡(34.58평) | 토지면적 | 38.80㎡(11.74평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 5185
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년12월24일 | 근저당권 | 스OOOOOOOOOO | 195,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년1월14일 | 근저당권 | 이OO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년5월28일 | 근저당권 | 스OOOOOOOOOO | 50,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년8월3일 | 가압류 | 김OO | 25,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년8월25일 | 근저당권 | 김OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년9월1일 | 임의경매 | 스OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 8 | 2021년11월9일 | 임의경매 | 이OO | 소멸 |
감정가격 810,000,000원 /
선순위세입자가 있는 물건으로
권리분석에 신중을 기하세요
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임
[건물구조] 철근콘크리트조 철골트러스경사지붕 지상15층 건물 내 제6층 제604호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창 호: 하이샤시창호 마감 등임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[이용상태] 아파트로 이용 중임
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[도로상태] 대상물건 북측으로 노폭 약 29미터, 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[토지이용계획] 일련번호 1), 2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임
