[대전대덕구 다가구경매] 대덕구 송촌동 220-26 경매 # 2022타경579 #
【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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감정가 대비 70% 저감되어 709,311,000원으로
2022.08.17(수) 10:00 대전지방법원 경매7계 전화 :☎ 470-1807 에서 진행됩니다.
| 물건소재지 | 대전광역시 대덕구 송촌동 220-26 | ||||
| 경매일자 | 2022.08.17(수) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2022타경579 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정가 | 1,013,301,470원 | 채권자 | 우OOOO | 사건접수일 | 2022.01.21 |
| 최저입찰가 | (70%) 709,311,000원 | 채무자 | 김OOO | 개시결정일 | 2022.01.24 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,931,100원 | 소유자 | 김OOO | 배당종기일 | 2022.05.04 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 건물면적 | 485.28㎡(146.80평) | 토지면적 | 344.15㎡(104.11평) |
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## 사건번호 ## 2022 타경 579
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년10월17일 | 근저당권 | 우OOOOOO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년7월21일 | 근저당권 | 박OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월10일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,867,219원 | 소멸 |
| 5 | 2021년11월12일 | 압류 | 대OO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월24일 | 임의경매 | 우OOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2020년8월14일 | 근저당권 | 우OOOOOO | 720,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년7월21일 | 근저당권 | 박OO | 240,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년11월10일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,867,219원 | 소멸 |
| 5 | 2022년1월24일 | 임의경매 | 우OOOOOO | 소멸 |
감정가격 1,013,301,470원 /
- 일괄매각.
- 목록2는 삼각형의 완경사지로 도로 등의 상태임.
- 매각대상 건물은 일반건축물대장상 1층 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다중주택으로 이용중임
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재‘송촌중학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로주위는 단독 및 다세대주택, 시가지주변 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 동춘당역사공원이 위치하고 있습니다
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 근거리에 "대전IC"가 위치하고 있습니다
[이용상태] 기호(1) : 세로장방형의 완경사지로 다중주택부지로 이용중입니다.기호(2) : 삼각형의 완경사지로 도로 등의 상태입니다
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 세로에 접하고 있습니다.기호(2) : 남서측으로 세로(불)에 접하고 있습니다
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지이용계획] 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[제시외 물건] 해당사항 없습니다
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[참고사항] 임대관계 미상입니다
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕3층 건물로외벽 : 벽돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.바닥 : 데코타일 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호
[이용상태] 다중주택(1층-2개호, 2층-5개호, 3층-5개호)으로 이용중입니다
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다
[부합물/종물] 해당사항 없습니다
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 1층 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었습니다
[참고사항] 임대관계 미상입니다
