[대전동구 다가구경매] 대전 동구 낭월동 62-10 원룸주택경매 # 2021타경8507 # 2018년 준공
【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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#2021타경8507
감정가 : 991,316,800
최저가 : 693,922,000
매각기일 : 2022.08.22(월) 10:00
| 물건소재지 | 대전광역시 동구 낭월동 62-10 | ||||
| 경매일자 | 2022.08.22(월) 10:00 | 물건상태 | 재진행 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경8507 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대전지방법원 |
| 감정가 | 991,316,800원 | 채권자 | 대OOOO | 사건접수일 | 2021.10.25 |
| 최저입찰가 | (70%) 693,922,000원 | 채무자 | 유OOO | 개시결정일 | 2021.10.28 |
| 입찰보증금 | (10%) 69,392,200원 | 소유자 | 이OOO | 배당종기일 | 2022.01.31 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 519.30㎡(157.09평) | 토지면적 | 314.00㎡(94.99평) |
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## 사건번호 ## 2021 타경 8507
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년9월20일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 588,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년7월14일 | 근저당권 | 문OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월29일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 소멸 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년9월20일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 588,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년7월14일 | 근저당권 | 문OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월22일 | 임차권설정 | 정OO | 60,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월29일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2021년11월18일 | 임차권설정 | 최OO | 50,000,000원 | 소멸 |
감정가격 991,316,800원 /
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "남대전e편한세상아파트" 남측 인근에 위치하는 "그라시아Ⅱ 다가구주택"으로서 주위 인근은 기존 주택지대로 단독주택, 다가구주택 및 아파트단지 등이 혼재함
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재함
[이용상태] 세장형 평지로서 "다가구주택" 건부지로 이용중임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[도로상태] 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) {추가기재}건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[제시외 물건] 없 음
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[공부와의 차이] 없 음
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[참고사항] 미상임
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 4층 건물로외벽은 드라이비트 위 페인팅 마감이고내벽은 타일 및 인테리어벽지 마감이며바닥은 목재타일 및 장판 등 마감이고창호는 하이샷시임
[이용상태] 그라시아Ⅱ 다가구주택으로 이용중임.1층 : 계단실, EV실2층 : 다가구주택(4개호)3층 : 다가구주택(4개호)4층 : 다가구주택(3개호)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 첨부한 "건물개황도" 참고바람
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 미상임
