[경기하남 아파트경매] 하남시 덕풍동 691 하남자이 16층 32평형 경매 # 2021타경58511 #
【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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경기 하남시 덕풍동 691 에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018. 5. 3. 근저당권설정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경58511이며
수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 768,000,000원, 1회 유찰되어
최저입찰가는 537,600,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 53,760,000원을 준비하시면 됩니다.
| 물건소재지 | 경기도 하남시 덕풍공원로 38, 105동 16층1601호 (덕풍동,#하남자이) 경기도 하남시 덕풍동 691 |
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| 경매일자 | 2022.08.22(월) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경58511 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 성남지원 |
| 감정가 | 768,000,000원 | 채권자 | 한OOOO | 사건접수일 | 2021.10.15 |
| 최저입찰가 | (70%) 537,600,000원 | 채무자 | 김OOO | 개시결정일 | 2021.10.18 |
| 입찰보증금 | (10%) 53,760,000원 | 소유자 | 윤OOO | 배당종기일 | 2021.12.21 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 84.99㎡(25.71평) | 토지면적 | 37.97㎡(11.49평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 58511
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 윤OO | 소멸 | ||
| 2 | 2018년5월3일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOOOO | 292,800,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2021년4월7일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOO | 520,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년4월15일 | 전세권 | 에OOOOOOOOOO | 5,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2021년6월11일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOO | 15,000,000원 | 소멸 |
| 6 | 2021년10월18일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 7 | 2021년10월25일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOO | 소멸 |
경기도 하남시 덕풍공원로 38,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2021타경58511
수원지방법원 성남지원에서 경매 진행
감정가격 768,000,000원,
최저입찰가 537,600,000원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생황시설 등이 혼재한 지역임
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 5호선 "하남시청역"이 소재하고 있음
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 25층 건내, 16층 1601호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 플라스틱새시창호임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[이용상태] 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생시설 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서, 동하향 완경사지이며, 아파트 부지로 이용 중임
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 10M의 도로에 접하고 있으며, 단지내 도로로 연결되어 있음
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍초등학교]){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호){수도법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호){수도법}, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인.단체대상, 주택용 토지로 한정)임
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
