[분당백현동 1층상가경매] 성남시 분당구 백현동 551 판교자유퍼스트프라자1 1층상가 3개호 경매 # 2021타경55123 #
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감정가 대비 70% 저감되어 1,177,400,000원으로
2022.09.13(화) 14:00 수원지방법원
| 물건소재지 | 경기도 성남시 분당구 동판교로 59, 1층109.110,111호 (백현동, #판교자유퍼스트프라자1) 경기도 성남시 분당구 #백현동 551 |
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| 경매일자 | 2022.09.13(화) 14:00 | 물건상태 | 재진행 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경55123 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 성남지원 |
| 감정가 | 1,682,000,000원 | 채권자 | 주OOOO | 사건접수일 | 2021.06.18 |
| 최저입찰가 | (70%) 1,177,400,000원 | 채무자 | 주OOO | 개시결정일 | 2021.06.23 |
| 입찰보증금 | (10%) 117,740,000원 | 소유자 | 주OOO | 배당종기일 | 2021.08.26 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 139.09㎡(42.07평) | 토지면적 | 37.20㎡(11.25평) |
-일괄매각 -3개호 모두 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임. -공부상 구분되어 있으나 현황은 3개호 일체로 학원으로 이용 중. 점유관계와 관계인 진술의 비고란 1행의 109호(보증금 2,000만원 월세 300만원)을 109호(보증금 월세 2,000만원 월세 150만원)으로 정정
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## 사건번호 ## 2021 타경 55123
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | (OOOOOO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년7월22일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 2,880,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2019년8월28일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 1,080,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년3월18일 | 가압류 | 이OOOOOOOOO | 436,271,300원 | 소멸 |
| 5 | 2021년3월22일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 72,649,413원 | 소멸 |
| 6 | 2021년3월25일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 223,601,785원 | 소멸 |
| 7 | 2021년4월8일 | 가압류 | 안OO | 80,999,500원 | 소멸 |
| 8 | 2021년6월23일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 9 | 2022년2월24일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 소멸 |
감정가격 1,682,000,000원 / 최저입찰가 1,177,400,000원
경기 성남시 분당구 백현동 551
판교자유퍼스트프라자1
1층 109호 110호 111호 3개호
전용 42평
학원으로 이용중
[위치/주위환경] 분당상가경매 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "화랑초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨
[교통상황] 분당상가경매 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨
[건물구조] 분당상가경매 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제1층 제110호 외 6호로서,(사용승인일:2010.07.22)외벽: 강화유리 마감 및 판넬 마감 등내벽: 인테리어 마감창호: 샷시 마감 등
[이용상태] 근린생활시설로서 후첨 "건물개황도" 참조 바람
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[설비내역] 분당상가경매 기본적인 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 시설등을 갖추고 있음
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 도로포장상태는 보통시 됨
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(판교),
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] -임대관계는 미상임.-내부는 일부 폐문 및 이해관계인의 조사거부 등으로 건축물현황도 및 현지조사한 사정등에 의거 도시하였는바 현황과 상이할수 있는바 참고하시기 바람
