[화성다가구주택경매] 화성시 장안면 어은리 다가구경매내용 볼까요?
화성시 장안면 어은리 다가구
토지124평/ 건물 3층 154평
감정가 461,655,760
최저가 323,159,000
입찰일 2022.09.28
# 2021타경74381 #
【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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본 건은 경기 화성시 장안면 어은리 69-27에 위치한 주택(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 지OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.12.27.강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 461,655,760원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 323,159,000원으로 떨어져
2022.09.28(수) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 물건소재지 | 경기도 화성시 장안면 어은리 69-27 | ||||
| 경매일자 | 2022.09.28(수) | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경74381 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 수원지방법원 |
| 감정가 | 461,655,760원 | 채권자 | 지OOOO | 사건접수일 | 2021.12.20 |
| 최저입찰가 | (70%) 323,159,000원 | 채무자 | 권OOO | 개시결정일 | 2021.12.27 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,315,900원 | 소유자 | 권OOO | 배당종기일 | 2022.03.10 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 647.72㎡(195.94평) | 토지면적 | 410.00㎡(124.03평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 74381
등기부현황 (토지)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년12월27일 | 강제경매 | 지OO | 소멸기준 |
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 권OO | 소멸 | ||
| 2 | 2021년12월27일 | 강제경매 | 지OO | 소멸기준 |
감정가격 461,655,760원 / 최저입찰가 323,159,000원
경기 화성시 장안면 어은리 69-27 외 1개 목록
다가구주택 경매
지하1층 // 지상 3층
[위치/주위환경] 화성시주태경매 본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "화성장안초등학교’북동측 약 1.4km 지점에위치하며, 부근은 다가구주택과 전 답 등의 농경지, 지방도변 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
[교통상황] 화성시주태경매 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장 이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨
[이용상태] 화성시주태경매 부정형의 토지로서, 남동하향의 경사지를 대지로 조성하였으며, 현황 단독주택 부지임
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[도로상태] 화성시주태경매 본건 남동측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[토지이용계획] 화성시주태경매 계획관리지역이며,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},성장관리지역{수도권정비계획법}임.토지거래계약에 관한 허가구역(외국인등 및 국내 법인.단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)
[제시외 물건] 없음
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】
[공부와의 차이] 없음
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】
[참고사항] 건물평가요항표 참조
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[건물구조] 화성시주태경매 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건으로,(사용승인일 : 2002. 02. 05)외벽: 드라이비트 및 일부 세멘몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등,창호: 하이샷시창호임
[이용상태] 화성시주태경매 건축물대장등본 및 도면상 단독주택으로,지층 : 101호-104호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4) 1층 : 201호-204호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4) 2층 : 301호-304호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4) 3층 : 401호-404호(침실4, 거실겸방2, 주방4, 화장실4)으로 이용중임
[설비내역] 화성시주태경매 각 층 및 호별로 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] 본 건물 각층별로 제시외건물(부합물) ㄱ)-ㅍ)이 소재하여 이를 각각 별도로 평가하였음
[공부와의 차이] 본건은 공부상 단독주택이나, 현황 다가구주택으로 이용중임
[참고사항] 임대관계는 미상임
