[서초구근린상가경매] 서초구 서초동 서초한일유앤아이주상복합 상가경매물건 볼까요?
[서초구근린상가경매]
서울 서초구 서초동 1303-10
1층 112호113호 2개호 45평
감정가 36억1천
최저가 28억8천8백(70%)
입찰일 2022.10.06
중앙2계 2021-3947(1)
【【 안녕하세요 서초구상가경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】
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입찰일은 2022.10.06(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 288,800,000원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 서초구 사평대로56길 7,
▶ 유형 : 근린상가
▶ 사건번호 : 2021 타경 3947
▶ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매2계
| 물건소재지 | 서울특별시 서초구 사평대로56길 7, 1층112호 113호(서초동,서초한일유앤아이주상복합) 서울특별시 서초구 서초동 1303-10 |
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| 경매일자 | 2022.10.06(목) 10:00 | 물건상태 | 유찰 (1회) | ||
| 사건번호 | 2021타경3947 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 서울중앙지방법원 |
| 감정가 | 3,610,000,000원 | 채권자 | 영OOOO | 사건접수일 | 2021.10.01 |
| 최저입찰가 | (80%) 2,888,000,000원 | 채무자 | 조OOO | 개시결정일 | 2021.10.12 |
| 입찰보증금 | (10%) 288,800,000원 | 소유자 | 조OOO | 배당종기일 | 2021.12.28 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 건물면적 | 149.38㎡(45.19평) | 토지면적 | 30.47㎡(9.22평) |
빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2021 타경 3947
등기 현황 (건물)
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 |
| 1 | 소유권 | 조OO | 소멸 | ||
| 2 | 2017년11월6일 | 근저당권 | 영OOOOOOO | 2,730,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년6월29일 | 근저당권 | 영OOOOOOO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2021년10월7일 | 가압류 | 영OOOOOOO | 60,442,862원 | 소멸 |
| 5 | 2021년10월12일 | 임의경매 | 영OOOOOOO | 소멸 | |
| 6 | 2022년1월18일 | 압류 | 서OO | 소멸 | |
| 7 | 2022년6월30일 | 압류 | 서OO | 소멸 |
감정가격 3,610,000,000원 /
보건은 신논현역 이면도로에 소재한
1층상가로 식당으로 이용중임
월세는 800원으로 신고되어 있음.
중앙2계2021-3947
서울 서초구 서초동 1303-10
서초한일유앤아이주상복합
1층 112호 + 113호 45평
[위치/주위환경] 서초구상가경매 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "신논현역(지하철9호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 부동산, 상업용 건물, 오피스텔, 주상복합아파트 등이 혼재하는 상업지대임
[교통상황] 서초구상가경매 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신논현역, 9호선)이 위치하여 대중교통사정은 양호함
[건물구조] 서초구상가경매 2007.08.01일 사용승인된 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트벽식조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 13층 건물 내 제1층 제112호, 제113호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 몰탈위페인팅 마감
【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】
[이용상태] 서초구상가경매 기타제2종근린생활시설로서 현황 기호1,2를 일괄하여 음식점(아빠곰수제돈가스,아빠곰비빔국수)으로 이용중임
【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】
[설비내역] 서초구상가경매 공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음
【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】
[토지형상/이용상태]서초구상가경매 인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거및상업용(아파트, 판매및영업시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임
【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】
[도로상태] 서초구상가경매 본건은 서측으로 약13m, 동측으로 약4m내외 도로와 접함
【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】
[토지이용계획] 서초구상가경매 일반상업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] -서초구상가경매 자세한 임대내역은 미상임.-본건 기호1,2 및 복도 일부분을 일괄하여 음식점으로 이용중인것으로 조사되므로 업무진행시 참고하시기 바람
