[경기남양주토지(전)경매] 남양주시 일패동 128 경매 # 2020타경17804 #

【【 안녕하세요 토지경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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 [ 경기 남양주시 토지(전) 법원경매 ]

#남양주시경매,일패동경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2020 타경 17804 토지(전) 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.07.15(금) 10:30인 의정부지방법원경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구거
"용수 또는 배수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설물의 부지와 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 소규모 수로부지는 ""구거""로 한다(지적법시행령 제5조제18호)."

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물건소재지	경기도 남양주시 #일패동 128
경매일자	2022.07.15(금) 10:30			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	#2020타경17804	물건번호	1	입찰법원	#의정부지방법원
감정가	305,268,000원	채권자	정OOOO	사건접수일	2020.11.12
최저입찰가	(70%) 213,688,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.11.16
입찰보증금	(10%) 21,368,800원	소유자	김OOO	배당종기일	2021.02.01
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	32.20㎡(9.74평)	토지면적	324.00㎡(98.01평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 17804

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2012년8월24일	근저당권	미OOOOOOO	130,000,000원	소멸기준
3	2017년4월17일	근저당권	정OO	65,000,000원	소멸
4	2019년5월2일	근저당권	정OO	40,000,000원	소멸
5	2020년11월16일	임의경매	정OO		소멸

** 토지(전) 경매 ** 2020 타경 17804 ** 급매 ** 토지(전) 매매

• [기본내역]
• 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환). 제시외 건물 매각 포함.

• [매각물건명세서]

<비고란>

• 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환).
• 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉡) 매각 포함.
• 지목은 전이나 일부는 제시외 건물 부지, 일부 현황 도로임.
• 지적도상 맹지이나 시멘트 콘크리트 포장도로에 접함.
• 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 현재 불법 가설건축물이 존재한다는 주무관서의 회신이 있음.

• [현황조사서]
• 채무자(소유자)점유
• 채무자(소유자)의 진술에 의함. - 채무자에게 안내문을 교부하였음.

[위치/주위환경] 남양주시 일패동 소재 "진안마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전), 임야 등으로 형성되었음

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 소형 승용차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 부정형, 인접지와 등고 평탄한 전, 일부 제시외 건물 부지, 일부 도로로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 3-4미터 시멘트 콘크리트 포장도로에 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 자연녹지지역, 자역취락지구(안말1), 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조3 1호){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26)임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 본건 지상에 제시외건물 기호 ㄱ), 기호 ㄴ)이 소재하여 영향을 미치고 있음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 제시목록상 지목은 전이나 일부 제시외 건물 부지, 일부 현황 "도로"임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계는 미상임

 

 

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