[경기남양주토지(임야)경매] 남양주시 별내동 산96 경매 # 2021타경76640 #

【【 안녕하세요 토지경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

#경기토지(임야)경매 #남양주시 #별내동 산96

2021타경76640

소재지 - 경기도 남양주시 별내동 산96

감정가 : 2,869,630,600
최저가 : 1,406,119,000
매각기일 : 2022.07.15(금) 10:30

물건소재지	경기도 남양주시 별내동 산96
경매일자	2022.07.15(금) 10:30			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	#2021타경76640	물건번호	1	입찰법원	#의정부지방법원
감정가	2,869,630,600원	채권자		사건접수일	2021.04.23
최저입찰가	(49%) 1,406,119,000원	채무자		개시결정일	2021.07.12
입찰보증금	(10%) 140,611,900원	소유자		배당종기일	2021.09.29
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	79,934.00㎡(24,180.03평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 76640

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	허OO		소멸
2		소유권	최OO		소멸
3		소유권	장OO		소멸
4		소유권	이OO		소멸
5		소유권	이OO		소멸
6		소유권	이OO		소멸
7		소유권	방OO		소멸
8		소유권	김OO		소멸
9		소유권	김OO		소멸
10		소유권	권OO		소멸
11		소유권	권OO		소멸
12		소유권	구OO		소멸
13		소유권	강OO		소멸
14	1995년3월23일	압류	남OOO		소멸기준
15	2020년5월19일	가처분	강OO		소멸
16	2021년7월12일	임의경매	강OO		소멸

사건번호 2021타경76640 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 2,869,630,600원 / 최저입찰가 1,406,119,000원

1.본건 토지 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 발견되지 못하였으나, 분묘 소재는 별도 확인요.

 

2.감정평가서상 제시외 건물(헬스관련 시설물)은 매각에서 제외하며, 불암헬스라는 야외 헬스장과 배드민터장이 소재하나, 이는 점유자(헬스이용자들)가 설치 및 관리 중이라고 진술함.

 

3.본건 토지 남측 경계부근의 동측부분 일부가 인접토지 음식점의 부속토지로 이용 중인 것으로 목측되나 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 지적측량이 요구됨.

 

4.본건의 공부상 지목은 임야이며, 대부분 자연림 상태이나 동측 일부가 전, 잡종지, 제시외 건물 부지로 이용중임.

 

5.제시외 건물로 제한받는 경우 토지단가 35,900원/㎡이며 이를 반영한 최저매각가격 2,869,630,600원임(감정평가서참조).

 

 

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "불암사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 시가지주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 부정형의 토지로서, 대부분 자연림상태이나 동측 일부가 전, 잡종지 및 제시외건물 부지로 이용중임

-------------------------------------------------------------------------------------------------

【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 5-6미터내외의 포장도로에 접함

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01재지정) 외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정))임

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조

[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 임야이며, 대부분 자연림이나 동측 일부가 전, 잡종지 및 제시외건물 부지로 이용중임

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 임대관계 : 미상임.기 타 : -

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

#사건번호 #소재지 #남양주경매물건 #남양주부동산경매 #남양주아파트경매 #남양주상가경매 #남양주토지경매 #남양주빌라경매 #남양주주택경매 #남양주전원주택경매 #남양주단독주택경매 #남양주다세대경매 #남양주공장경매 #남양주농지경매 #남양주임야경매 #남양주아파트매매 #남양주토지매매 #남양주상가매매 #남양주빌라매매 #주택매매