[경기파주공장경매] 파주시 파평면 두포리 261 경매 # 2021타경67632 #

【【 안녕하세요 공장경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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경기 #파주시 #파평면 두포리 261에 있는 공장
의정부지방법원 고양지원 2021타경67632이고요
감정가격은 1,505,321,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,053,725,000원입니다.
2022.08.02(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

물건소재지	경기도 파주시 파평면 두포리 261
경매일자	2022.08.02(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	#2021타경67632	물건번호	1	입찰법원	의정부지방법원 고양지원
감정가	1,505,321,800원	채권자	케OOOO	사건접수일	2021.08.03
최저입찰가	(70%) 1,053,725,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.08.05
입찰보증금	(10%) 105,372,500원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.11.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,251.79㎡(681.17평)	토지면적	3,071.00㎡(928.98평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 67632

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2010년6월9일	근저당권	중OOOOO	970,000,000원	소멸기준
3	2011년8월26일	근저당권	중OOOOO	180,000,000원	소멸
4	2018년9월19일	근저당권	중OOOOO	350,000,000원	소멸
5	2021년5월21일	가압류	신OOOOO	868,000,000원	소멸
6	2021년8월5일	임의경매	중OOOOO		소멸
7	2021년10월15일	압류	파OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2010년6월9일	근저당권	중OOOOO	970,000,000원	소멸기준
3	2011년8월26일	근저당권	중OOOOO	180,000,000원	소멸
4	2018년9월19일	근저당권	중OOOOO	350,000,000원	소멸
5	2021년5월21일	가압류	신OOOOO	868,000,000원	소멸
6	2021년8월5일	임의경매	중OOOOO		소멸
7	2021년10월15일	압류	파OO		소멸

경기도 파주시 파평면 두포리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경67632
의정부지방법원 고양지원에서 경매 진행
감정가격 1,505,321,800원,최저입찰가 1,053,725,000원

<비고란>

• 일괄매각. 제시외 건물(1-1,1-2,1-3,3-1,3-2,4-1,5-1,5-2) 포함.
• 목록 1.부동산은 목록2, 3의 대지로, 목록 4.부동산은 목록 5.의 대지로 각 사용 되고 있음.
• 목록 2.부동산은 채무자겸소유자인 벤우코리아, 임차인 상현베스트먼트, 임차인 조은베스트먼트가 공동으로 창고용도로 사용하고 있는 것으로 현황조사 됨.
• 목록 3.부동산은 채무자겸소유자인 벤우코리아, 임차인 상현베스트먼트, 임차인 조은베스트먼트가 공동으로 사무실 및 창고용도로 사용하고 있는 것으로 현황조사 됨.
• 목록 5.부동산은 임차인인 그린에너지랩에서 사무실 및 창고용도로 사용하고 있는 것으로 현황조사 됨.
• 목록 3.건물 옥상에 소재하는 변압기는 이를 별도 감안하지 않고 감정평가되었음.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파평면 두포리 소재 "파평초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 자연림 등이 혼재하는 소규모 공장지대임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호 1,4 토지 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용중 임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 개설되어 있음

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] - 기호 1 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(파평초 등학교), 절대보호구역, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임), 제한보호 구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1) (외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)) - 기호 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 상대보호구역(파평초 등학교), 절대보호구역, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30)), 토지거래계약에관한허가구역((2021.5.1)( 외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 후첨 "건물개황도" 참조

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 없 음

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] - 기호 2 건물은 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.- 기호 3 건물은 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 내외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 알루미늄 샷시 창호임.- 기호 5 건물은 일반철골구조,경량철골조 기타지붕 2층 건물로서, 내외벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창임

[이용상태] 기준시점 현재 기호 2,3,5 건물은 공장 및 창고 등으로 이용중임

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[설비내역] 기호 2,3,5 건물 공히 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음
[부합물/종물] 기호 3 건물 옥상에 소재하는 변압기의 경우 탐문조사 결과 현재는 사용하지 않는 것으로 보이는 바, 별도의 경제적 가치가 희박하므로 이를 별도 감안하지 않고 평가하였음
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계는 미상임