[경기평택공장경매] 평택시 안중읍 용성리 255 경매 # 2022타경40438 #

【【 안녕하세요 공장경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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2022타경40438

수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로 감정가 5,926,748,600원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 4,148,724,000원으로
2022.08.16(화) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매3계 전화 :☎ 650-3167에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

물건소재지	경기도 #평택시 #안중읍 #용성리 255
경매일자	2022.08.16(화) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	#2022타경40438	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 평택지원
감정가	5,926,748,600원	채권자	중OOOO	사건접수일	2022.01.17
최저입찰가	(70%) 4,148,724,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2022.01.18
입찰보증금	(10%) 414,872,400원	소유자	주OOO	배당종기일	2022.04.21
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	4,156.11㎡(1,257.22평)	토지면적	8,730.00㎡(2,640.82평)

 

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## 사건번호 ## 2022 타경 40438

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2018년11월29일	근저당권	중OOOOO	3,480,000,000원	소멸기준
3	2019년4월12일	근저당권	중OOOOO	1,196,400,000원	소멸
4	2021년5월17일	근저당권	송OO	360,000,000원	소멸
5	2021년6월25일	근저당권	(OOOOOO	1,050,000,000원	소멸
6	2021년8월31일	가압류	(OOOOOOOOOO	27,062,976원	소멸
7	2021년10월28일	가압류	기OOOOO	1,357,500,000원	소멸
8	2022년1월18일	가압류	중OOOOO	822,035,806원	소멸
9	2022년1월19일	임의경매	중OOOOO		소멸
10	2022년5월10일	가압류	중OOOOOOOOO	509,873,781원	소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOO		소멸
2	2018년11월29일	근저당권	중OOOOO	3,480,000,000원	소멸기준
3	2019년4월12일	근저당권	중OOOOO	1,196,400,000원	소멸
4	2021년5월17일	근저당권	송OO	360,000,000원	소멸
5	2021년6월25일	근저당권	(OOOOOO	1,050,000,000원	소멸
6	2021년8월31일	가압류	(OOOOOOOOOO	27,062,976원	소멸
7	2021년10월28일	가압류	기OOOOO	1,357,500,000원	소멸
8	2022년1월18일	가압류	중OOOOO	822,035,806원	소멸
9	2022년1월19일	임의경매	중OOOOO		소멸
10	2022년5월10일	가압류	중OOOOOOOOO	509,873,781원	소멸

경기도 평택시 안중읍 용성리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2022타경40438
수원지방법원 평택지원에서 경매 진행
감정가격 5,926,748,600원,

최저입찰가 4,148,724,000원

<비고란>

• 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 1식 포함(감정평가서 참조). 지상의 조경수목, 조경석, 자연생 임목, 웬스, 정문 울타리 등은 토지에 포함하여 평가하였으며 매각포함.
• 목록4 공부상 1층 면적 987.26㎡, 2층 면적 974.5㎡이나 일반건축물대장상 1층 면적 982.76㎡(4.5㎡ 멸실), 2층은 전체 철거하여 일반건축물대장상 말소등록됨. 매각에서 제외되는 호이스트 1기, 수변전설비, 이동식 컨테이너(창고), 철재구조물(폐기물 분리 처리장) 있음. 2022. 3. 31.자 주식회사 안중신성인력개발로부터 공사대금 143,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 용성리 소재 "오뚜가라면공장" 남측 근거리에 위치하며 주위는공장, 창고, 농경지, 임야, 농촌마을이 혼재하는 지역임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 본건 기호1,2는 인접지(용성리 산89-2)의 구거(암거 처리 사용)부지와 일단의 공업용 부지로이용 중이며, 기호3는 "도로"임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건은 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접하며, 진.출입로는 기호1 토지의 남측으로 개설하여출입하고 있음

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] *기호1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제3구역(전술){군 사기지 및 군사시설 보호법}, 농업진흥구역{농지법}, 문화재보호구역기타(도지정 300m이내지역-용성리성지){문화재보호법} 토지거래계약에관한허가구역((2020-10- 31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2022- 01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 문화재보호구역 기타(도지정300m이내지역-용성리성지){문화재보호법} 토지거래계약에관한허가구역 ((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).*기호3 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제3구 역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역 -용성리성지){문화재보호법} 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법 인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] -

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 본건 기호1-3 토지의 임대관계는 미상임

[건물구조] *기호4(가) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임. *기호4(나) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.*기호4(다) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.*기호4(라) : 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 새시 창호임.*기호5 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.*기호6 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.*기호7 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임.*기호8 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 새시 창호임

[이용상태] *기호4(가) : 공장으로 이용 중임. *기호4(나) : 공장으로 이용 중임.*기호4(다) : 공장 및 사무실, 식당, 기숙사 등으로 이용 중임.*기호4(라) : 휴게실 등으로 이용 중임.*기호5 : 공장으로 이용 중임.*기호6 : 사무실 등으로 이용 중임.*기호7 : 공장으로 이용 중임.*기호8 : 화장실로 이용 중임

 

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[설비내역] 기호4-8는 기본적인 전기설비, 기호4(다), 기호4(라), 기호8 건물에 급,배수설비, 위생설비되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 본건 기호4(가)건물 1층 4.5㎡, 2층 974.5㎡는 멸실 되었음
[참고사항] 본건 기호4-8 건물의 임대관계는 미상임