[경기성남토지(잡종지)경매] 성남시 중원구 하대원동 463-2 경매 # 2021타경5722 #

【【 안녕하세요 성남경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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한 토지(잡종지) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 768,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 537,600,000원입니다.
사건번호는 2021타경5722이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 53,760,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

물건소재지	경기도 #성남시 #중원구 #하대원동 463-2
경매일자	2022.08.01(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	#2021타경5722	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정가	768,000,000원	채권자	이OOOO	사건접수일	2021.10.27
최저입찰가	(70%) 537,600,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2021.11.03
입찰보증금	(10%) 53,760,000원	소유자	김OOO	배당종기일	2022.01.17
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	1,920.00㎡(580.80평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 5722

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	김OO		소멸
2	2012년10월24일	근저당권	이OO	250,000,000원	소멸기준
3	2021년11월3일	임의경매	이OO		소멸

사건번호 2021타경5722 / 경매진행 법원 수원지방법원 성남지원
감정가격 768,000,000원 / 최저입찰가 537,600,000원

• 1.감정평가서에 의하면 개발제한구역으로서 개발제한구역 내
• 각종 행위제한 및 허가여부에 대해 별도의 확인이 필요함.
• 2.감정평가서에 의하면 남동측 경계선 부근에 소유자 미상의 가건물 등 소재.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "여수사거리" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 전, 답, 잡종지, 임야 등이 혼재하는 지역임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건은 지적상 맹지로 차량 진출입 불가능하며, 본건 북측 및 남측 근거리의 둔천대로 및 여수울로에 버스정류장이 소재함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 본건은 남동하향 완경사 부정형의 토지로서 현황 자생하는 입목 등이 소재함

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건은 지적도 상 맹지임

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법}, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전술항공:5km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] - 임대관계는 미상임- 본건의 지목은 "잡"이지만 개발제한구역이고 현황 자생중인 입목이 소재하는 상태로, 입목벌채 등의 개발제한구역 내 각종 행위제한 및 허가여부에 대해 별도의 확인이 반드시 필요함.- 본건 토지의 남동측 경계선 부근에 소유자 미상의 철파이프조 가건물 등이 소재하거나 일부 걸쳐 있는 것으로 조사되었으며, 그 소유권, 정확한 위치 및 점유여부, 점유면적 등은 경계측량 등이 필요하니 재확인하시기 바람

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

 

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

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