[경기성남토지(답)경매] 성남시 분당구 서현동 60 경매 # 2021타경4927 #

【【 안녕하세요 분당경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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본 건은 경기 #성남시 #분당구 #서현동 60에 위치한 토지(답)(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 윤OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 9. 7 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,344,440,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 941,108,000원으로 떨어져
2022.07.18(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

물건소재지	경기도 성남시 분당구 서현동 60
경매일자	2022.07.18(월) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2021타경4927	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정가	1,344,440,000원	채권자	윤OOOO	사건접수일	2021.09.06
최저입찰가	(70%) 941,108,000원	채무자	안OOO	개시결정일	2021.09.07
입찰보증금	(10%) 94,110,800원	소유자	안OOO	배당종기일	2021.11.09
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,102.00㎡(333.36평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 4927

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	최OO		소멸
2		소유권	안OO		소멸
3		소유권	안OO		소멸
4		소유권	안OO		소멸
5		소유권	안OO		소멸
6		소유권	안OO		소멸
7		소유권	안OO		소멸
8	2021년9월7일	강제경매	윤OO		소멸기준

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 4927 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 성남시 분당구 서현동 토지(답)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

• 본건은 전체가 아닌 지분매각( 6612/3489)임, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
• 유실수(살구나무 외 약 108주)가 소재하나 타인 소유인 것으로 탐문되어 평가에서 제외하였음

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 "서현포스파크빌라"의 남동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 임야 등이 분포되어 있음

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류소가 소재함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 부정형 토지로서 전으로 이용되고 있음

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 북측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로(비포장)에 접함.(경매 참여시 인접 도로상태에 대하여별도 확인하시기 바람)

[토지이용계획] 보전녹지지역, 지구단위계획구역, 공공주택지구{공공주택 특별법}, 제한보호구역(전기통신:2km){군사기지 및 군사시설보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로한정)[추가기재사항] 농지법제8조의규정이 적용되는 농지

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[제시외 물건] 가) 지상 경계부분에 휀스(쇠파이프조/그물망)가 소재하나 이설이 용이할 것으로 보여 평가 에서 제외하였으며, 지상에 식재되어 있는 수목(버드나무 1주)은 수종과 거래관행을 고 려하여 토지에 포함 평가하였음.(후첨 "사진" 참조)나) 지상에 농막과 창고 등의 구조물(합판조 및 쇠파이프조, 약 9식)과 유실수(살구나무 외 약 108주)가 소재하나 타인 소유인 것으로 탐문되어 평가에서 제외하였음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[공부와의 차이] 없음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 임대관계 등 미상임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

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