[경기광주토지(잡종지)경매] 광주시 삼동 233-10 경매 # 2021타경3382 #

【【 안녕하세요 토지경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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감정가는 6,650,484,500원입니다만 

최저입찰가는 4,655,339,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.08.08(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 465,533,900원 입니다.

    ♡ 위치 : 경기도 #광주시 #삼동 233-10
    ♡ 유형 : 토지(잡종지)
    ♡ 사건번호 : 2021 타경 3382
    ♡ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매7계

물건소재지	경기도 광주시 삼동 233-10
경매일자	2022.08.08(월) 10:00			물건상태	유찰 (2회)
사건번호	#2021타경3382	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 성남지원
감정가	6,650,484,500원	채권자	주OOOO	사건접수일	2021.06.09
최저입찰가	(70%) 4,655,339,000원	채무자	주OOO	개시결정일	2021.06.28
입찰보증금	(10%) 465,533,900원	소유자	주OOO	배당종기일	2021.09.13
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	7,967.50㎡(2,410.17평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 3382

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	(OOOOOOO		소멸
2	2017년11월13일	근저당권	(OOOOO	10,000,000,000원	소멸기준
3	2017년11월22일	가등기	(OOOOO		소멸
4	2021년6월30일	임의경매	(OOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3382 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 광주시 삼동 233-10 토지(잡종지)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

• 일괄매각
• 기호 1,2,3,8은 공부상 지목은 잡종지 및 종교용지이나 현황은 건축허가를 득하여 일부 조성공사 중임.
• 본건 건축허가 등의 존속가능여부, 허가관련 내용 및 조건, 기간만료 여부(유효기간) 및 기간연장여부 등은 경매참여시 별도의 재확인 필요함.
• 2022.02.09 대법원 정정공고: 추가 2022. 2. 8.자로 채무자겸소유자가 건축물 철거 동의서를 제출함(대상건축물: 광주시청 허가번호 2019-건축과-건축신고-58, 주소지: 경기도 광주시 삼동 233-10외1필지, 건축면적: 66.50㎡, 건축연면적: 133.97㎡, 건축주: 주식회사 대우하우징, 건축허가일자: 2019. 9. 18.) [2022. 2. 9. 정정. 변경]

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 경강선"삼동역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 택지조성 중인 토지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호1: 부정형 완경사의 토지로서, 잡종지 상태임.기호2: 부정형 완경사의 토지로서, 잡종지 상태임.기호3: 부정형 완경사의 토지로서, 잡종지 상태임.기호4,5,6,7,9,11,12,13: 지목 도로로서 현황도로 및 일부 미개설된 상태임.기호8: 부정형 완경사의 토지로서, 잡종지 상태임. 기호10,14: 2필 일단의 대체로 가장형 완경사의 토지로서, 건부지로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 기호1,2,3,8,10,14는 건축허가(광주시청 조사)를 득하여 본건 기호4,5,6,7,9,11,12,13 현황도로 및 도로개설예정되어 있고, 인근 세로와 연계됨

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호1,12계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(주거형)), 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] 본건 기호10,14 위 지상에 소유자 미상의 건물이 소재함

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[공부와의 차이] 본건 기호1,2,3,8,10,14는 공부상 지목 잡종지 및 종교용지이나, 현황 건축허가를 득하고 일부 조성공사 중의 상태임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[참고사항] 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.2) 기호13은 둘이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 속하는 토지로서, 보전관리지역에 속하는 부분의 면적이 과소한 바 계획관리지역을 기준으로 평가하였음.3) 본건은 대부분 건축허가(광주시청 조사, 단독주택 등)를 득하였고, 일부 조성공사 중인 토지로서 현황 공사상태 및 허가내용 등 제반사항을 고려하여 평가하였음.4) 본건 건축허가 등의 존속가능여부, 허가관련 내용 및 조건, 기간만료 여부(유효기간) 및 기간연장여부 등은 경매참여시 반드시 별도의 재확인바람. 5) 본건 기호10 및 기호14 위 지상에 소유자 미상의 제시목록 외 건물이 소재하는 바 경매진행시 참고바라며, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안한 금액은 토지 감정평가명세표 비고란에 부기하였는 바 경매진행시 참고바람.6) 본건 지상에 이동가능한 컨테이너, 이동식 화장실, 기타 건설자재 등은 이동용이하고, 물탱크실 등은 소유자 미상으로 평가제외하오니 경매진행시 참고하시기 바람

 

 

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