[경북안동토지(임야)경매] 안동시 임동면 갈전리 산29 경매 # 2020타경905 #

【【 안녕하세요 안동경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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이번에 소개해드릴 경매물건은 경북 #안동시 #임동면 갈전리에 위치한 토지(임야)입니다.
매각기일은 2022.07.18(월) 10:00이며, 대구지방법원 안동지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

물건소재지	경상북도 안동시 임동면 갈전리 산29
경매일자	2022.07.18(월) 10:00			물건상태	신건
사건번호	#2020타경905	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 안동지원
감정가	186,229,200원	채권자	주OOOO	사건접수일	2020.03.24
최저입찰가	(89%) 165,510,840원	채무자	유OOO	개시결정일	2020.03.25
입찰보증금	(10%) 16,551,084원	소유자	유OOO	배당종기일	2020.06.04
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	30,942.00㎡(9,359.96평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 905

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	유OO		소멸
2	2013년3월29일	압류	국		소멸기준
3	2018년2월12일	압류	태OO		소멸
4	2020년3월25일	강제경매	(OOOOOOO		소멸
5	2020년7월29일	공매공고			소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 905 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 안동시 임동면 갈전리 토지(임야)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

• 일괄매각, 목록 1 : 지상에 제시외 건물 매각 제외, 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음,
• 최저매각가격은 매각제외 제시외 건물 감안가격임,
• 현황은 일부 전, 일부 도로, 일부 건부지임, 입목포함,
• 목록 2 : 지상에 제3자 소유의 과수목 매각제외, 연고미상의 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음, 최저매각가격은 분묘 및 과수목으로 인하여 제한받는 가격임,
• 지상 비닐하우스 매각 제외, 현황은 일부 과수원, 일부 전, 일부 도로.

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 안동시 임동면 갈전리 소재 "갈전마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 산간 농촌지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 대상물건 및 인접지에 개설된 소폭의 포장도로를 통해 농기계 및 소형 차량의 출입이 가능함

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 기호 1) : 부정형의 토지로서 남하향 완경사를 이루는 "자연림"임. 기호 2) : 부정형의 토지로서 남하향 완경사를 이루는 "자연림, 과수원 및 묘지"임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 공히 지적도상 맹지이나 대상물건 내부 도로 및 인접지를 경유하여 출입 가능함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집 150m이내), 준보전산지임. 기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 150m이내), 가축사육제한구역 (주거밀집 250m이내), 가축사육제한구역(주거밀집 300m이내), 준보전산지 임.

[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 타인소유로 탐문 조사되는 제시외 건물 기호㉠, ㉡이 소재하며, 추후 경계측량을 통한 위치확인이 요구되는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[공부와의 차이] 없 음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : ① 기호 2) 지상에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 바, 경매진 행시 적절한 조치를 취하시기 바람. ② 기호 2) 지상에는 과수목(사과나무 등) 수주가 식재되어 있는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바람

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

 

 

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