[경기양평주택경매] 양평군 단월면 봉상리 387-13 경매 # 2020타경7601 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

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경기 양평군 단월면 #봉상리 387-13에 있는 주택
수원지방법원 여주지원 #2020타경7601이고요
감정가격은 233,851,480원입니다만 

1회 유찰되어 최저입찰가는 163,696,000원입니다.
2022.07.27(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.

물건소재지	경기도 양평군 단월면 봉상리 387-13
경매일자	2022.07.27(수) 10:00			물건상태	재진행 (1회)
사건번호	2020타경7601	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정가	233,851,480원	채권자	용OOOO	사건접수일	2020.12.03
최저입찰가	(70%) 163,696,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.12.07
입찰보증금	(30%) 49,108,800원	소유자	송OOO	배당종기일	2021.03.16
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	132.08㎡(39.95평)	토지면적	407.72㎡(123.34평)

 

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2020 타경 7601

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	송OO		소멸
2	2013년12월24일	근저당권	용OOOOOOO	1,079,000,000원	소멸기준
3	2014년6월9일	가압류	이OO	290,000,000원	소멸
4	2015년1월12일	가등기	유OO		소멸
5	2015년5월4일	근저당권	박OO	60,000,000원	소멸
6	2015년12월23일	가압류	오OO	81,966,000원	소멸
7	2018년3월29일	압류	양OO		소멸
8	2020년12월7일	임의경매	용OOOOOOO		소멸
9	2020년12월24일	압류	국OOOOOOO		소멸
10	2021년10월1일	압류	홍OO		소멸
11	2021년11월25일	압류	국		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	송OO		소멸
2	2013년12월24일	근저당권	용OOOOOOO	1,079,000,000원	소멸기준
3	2014년6월9일	가압류	이OO	290,000,000원	소멸
4	2015년1월12일	가등기	유OO		소멸
5	2015년5월4일	근저당권	박OO	60,000,000원	소멸
6	2015년12월23일	가압류	오OO	81,966,000원	소멸
7	2018년3월29일	압류	양OO		소멸
8	2020년11월9일	압류	국		소멸
9	2020년12월7일	임의경매	용OOOOOOO		소멸
10	2021년11월4일	압류	홍OO		소멸
11	2022년1월6일	압류	국		소멸

경기도 양평군 단월면 봉상리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2020타경7601
수원지방법원 여주지원에서 경매 진행
감정가격 233,851,480원,

최저입찰가 163,696,000원

• 일괄매각. 제시외 건물 포함
• 목록 3.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
• 목록 3.4.5.6. 지분매각

• [현황조사서]
• 채무자(소유자)점유
• 소유자가 전부 점유.사용하고 있으며, 임대차가 없다는 소유자의 진술임.
• 임차인은 만나지 못하고 주택의 소유자를 만났는데 임차인이 있으며, 또한 전입세대 열람 결과 본건에는 제3자가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

[위치/주위환경] 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 봉상2리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하고 있음

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 경강로변에 노선버스 정류장 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통 수준임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택의 건부지 및 도로등으로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 기호 {1} 토지는 기호 {3}, {4}, {5} 토지를 통하여 외곽 공도와 연계됨.(후면 "지적도" 및 "사진용지" 참조)

[토지이용계획] - 기호 {1} 봉상리 387-13생산관리지역, 소하천(대낭골천)(저촉), 소하천구역(대낭골천), 소하천예정지(대낭골천), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). - 기호 {3} 봉상리 387-18생산관리지역, 소하천(대낭골천), 소하천구역(대낭골천), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). - 기호 {4} 봉상리 387-19생산관리지역, 소하천예정지(대낭골천), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). - 기호 {5} 봉상리 387-20생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). - 기호 {6} 봉상리 387-22생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[제시외 물건] 본건 기호 {1} 토지상 제시외물건 ㉠ 소재하고 있음

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[공부와의 차이] 본건 기호 {3}, {6} 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로등"으로 이용중임

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] - 임차인 거주중인 것으로 탐문조사되나, 구체적 임대내역 등 미상임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[건물구조] 에이엘씨블록구조 경량판넬지붕 2층 단독주택 건물로서,외벽: 치장벽돌쌓기,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,창호: PVC 이중창호 등임

[이용상태] 단독주택(1층: 방2, 욕실2, 거실, 주방/식당, 2층: 방2, 욕실, 거실, 베란다 등)으로 이용중임

[설비내역] 주택으로서 지하수 관정을 통한 급수설비 및 배수설비, 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비, 화?I탐지설비 등을 갖추고 있음

 

 

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[부합물/종물] 건물 1층 북서측 후면으로 판넬조 보일러실 설치되어 있는 상태로서, 별도의 제시외물건으로 감정평가하였음
[공부와의 차이] 건축물대장현황도면 상 1층 보일러실 부분은 욕실로 이용중이며, 2층 거실의 일부는 벽체로 구분된 방으로 이용중임
[참고사항] - 실지조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문조사되나 구체적인 임대내역은 미상임