[경기안산다가구경매] 안산시 상록구 본오동 983-8 경매 # 2021타경2649 #

【【 안녕하세요 경매전문 이종대자산관리센터입니다. 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 이전등기 및 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 저희는 정확하고 신속한 업무 처리를 통해 좋은 경매가 되도록 노력하겠 습니다. 고객의 신뢰를 결과로 보답하겠습니다】】

 

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감정가는 1,310,207,520원입니다만

 최저입찰가는 642,002,000원(49%)입니다.

    입찰일은 2022.08.18(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 64,200,200원 입니다.

    ◐ 위치 : 경기도 안산시 상록구 본오동 983-8
    ◐ 유형 : 다가구
    ◐ 사건번호 : #2021 타경 2649
    ◐ 집행법원 : 수원지방법원 안산지원 경매2계

물건소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 983-8
경매일자	2022.08.18(목) 10:30			물건상태	재진행 (2회)
사건번호	2021타경2649	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 안산지원
감정가	1,310,207,520원	채권자	이OOOO	사건접수일	2021.05.25
최저입찰가	(49%) 642,002,000원	채무자	임OOO	개시결정일	2021.05.26
입찰보증금	(10%) 64,200,200원	소유자	임OOO	배당종기일	2022.03.11
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	663.52㎡(200.71평)	토지면적	280.20㎡(84.76평)

빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.

## 사건번호 ## 2021 타경 2649

등기부현황 (토지)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2009년1월21일	근저당권	화OOOOOOO	390,000,000원	소멸기준
3	2021년5월26일	강제경매	이OO		소멸

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	임OO		소멸
2	2010년2월3일	전세권	이OO	68,000,000원	인수
3	2012년1월19일	근저당권	화OOOOOOO	390,000,000원	소멸기준
4	2016년8월24일	전세권	이OO	120,000,000원	소멸
5	2020년9월10일	임차권설정	박OO	25,000,000원	소멸
6	2020년10월30일	임차권설정	김OO	25,000,000원	소멸
7	2021년5월26일	강제경매	이OO		소멸

사건번호 2021타경2649 / 경매진행 법원 수원지방법원 안산지원
감정가격 1,310,207,520원 / 최저입찰가 642,002,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택,근린생활시설, 주상용 등이 혼재하는 주,상혼용지대로 제반 환경은 보통임

【본건의 전경입니다】 #아파트경매 #토지경매 #주택경매 #공장경매 전문회사 (주)이종대자산관리센터

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 교통여건은 보통임

★경매상담을 원하시면 사건번호를 말씀해 주세요★ #이종대경매

[이용상태] 본건 기호(1) 토지는 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서,주거용 건부지로 이용중임

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【입찰보증금은 최저가의 10%를 현금 또는 수표로 준비해서 입찰당일 준비해 주셔야 해요】

[도로상태] 본건 서측으로 약 폭 20M 내외의 포장도로와 접함

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【입찰시간은 법원마다 차이는 있지만, 주로 10시부터 11시 사이에 입찰서를 작성하시는게 좋습니다】

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역,성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임

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【경매입찰 전 권리분석 및 현황조사는 철저하게 해야 합니다】 #법원경매

[제시외 물건] "토지건물평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 없음

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【철저한 현장조사를 해야만이 적정한 입찰가격의 산정이 가능합니다】 #부동산경매

[참고사항] 임대관계 미상임

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【 부동산경매는 처음 권리분석부터 현장조사 그리고 입찰까지 하자없이 진행되어야 하고, 낙찰후 점유확보할 때 까지 신경쓸게 많습니다. 정확하고 신속하게 처리해야 좋은 경매가 됩니다 】

[건물구조] 본건(2)의 건물은2009.06.22일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕4층 건으로서 외벽: 석재 붙임 마감 및 치장 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호: 샤시 창호 등임

[이용상태] 1층: 주택 4가구, 주차장2층: 주택 5가구3층: 주택 4가구4층: 주택 3가구로 이용중임

[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음

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[부합물/종물] 본건 지상에 제시외건물 ㄱ, ㄴ, ㄷ 이 소재함."토지건물평가명세표" 및 "건물개황도" 참조

[공부와의 차이] 건축물대장상 1층 및 2층의 근린생활시설 부분은 주거용으로 용도를 변경하여 현황 다가구주택으로 이용중임
[참고사항] 임대 관계 미상